253-257 Main St Bureau 929 m² 95 % Loué À vendre Torrington, CT 06790 1 038 684 € (1 118,03 €/m²) Taux de capitalisation 9,21 %

Incroyable opportunité d'investissement directement dans le centre-ville de Torrington avec des revenus extrêmement stables à des rendements supérieurs au marché et des coûts d'exploitation extrêmement bas. La propriété se trouve à quelques pas de l'hôtel de ville, à un carrefour de colis extrêmement fréquenté du centre-ville de Torrington, avec une excellente visibilité (16 000 VPJ), un accès facile aux piétons et aux véhicules avec un parking privé avec trop-plein et 16 unités de flux de trésorerie. Profitez d'une rénovation complète en 2024 avec peu ou pas d'entretien différé. La propriété comprend l'eau et les égouts urbains, le gaz, de nouvelles boîtes aux lettres communes, des systèmes de surveillance intérieurs et extérieurs améliorés, des fenêtres teintées économes en énergie, de nouvelles lumières LED, un nouveau toit, un nouveau plancher/moquette et toutes les nouvelles unités CVC et mécanismes mécaniques. L'économie florissante de Torrington offre un taux d'absorption très élevé et, par conséquent, la propriété est louée à 100 % à une grande variété de locataires (avocats, fiscalistes, assurances, salons de coiffure, couvreurs, thérapeutes, jeux de société, studio d'enregistrement, thérapie d'étirement, etc.). Potentiel de valeur ajoutée pour tous ceux qui souhaitent confier tous les contrats de location inférieurs au marché à NNN, des opportunités sur les toits pour les panneaux d'affichage et les pylônes cellulaires. L'établissement se trouve à quelques minutes de l'hôpital Charlotte Hungerford et du palais de justice du comté de Litchfield, ce qui en fait un lieu de travail idéal pour les professionnels du droit et de la santé. Idéal pour les revenus passifs et les responsabilités minimales absolues du propriétaire.