The Academy of Young Scholars Daycare | 2526 Walnut Bend
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The Academy of Young Scholars Daycare 2526 Walnut Bend Local commercial 699 m² À vendre Houston, TX 77042 2 229 024 € (3 190,56 €/m²) Taux de capitalisation 7,50 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 8+ Years Remaining | Options To Extend | 3% Annual Increases | Personal Guaranty
- Westchase Shopping Center (330,000 SF Power Center) | Strong National/Credit Tenants | Direct Residential Consumer Base
- Strong Demographics in 5-Mile Trade Area | 83k+ Incomes
- NNN Lease | Fee Simple Ownership | Limited Landlord Responsibilities | No State Income Tax
- Signalized, Hard Corner Intersection | Nearby Elementary Schools |Westpark Tollway (50,300 VPD) | Heavily Traveled Trade Area
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
SRS National Net Lease is pleased to offer the opportunity to acquire the fee simple interest (land & building ownership) in a NNN leased, personally guaranteed, Academy of Young Scholars Daycare investment property located in Houston, Texas. The tenant, Immobiliarie Properties, LLC has 8+ years remaining on the primary lease term with 2 (5-year) options to extend. The lease features 3% annual increases in the initial term and throughout the option periods, steadily growing NOI and hedging against inflation. The lease is NNN with landlord responsibilities limited to roof and structure, making it an ideal, low-management investment opportunity for a passive investor in an income tax free state. The operators of this Academy of Young Scholars Daycare have over 20 years of experience with daycare ownership and early development of children up to age 12, and successfully operated and sold their previous childcare company.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
699 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1964
Prix
2 229 024 €
Prix par m²
3 190,56 €
Taux de capitalisation
7,50 %
RNE
167 173 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,34
Surface du lot
0,21 ha
Zonage
Commercial
Stationnement
10 Espaces (14,31 places par 1 000 m² loué)
Façade
52 m le Walnut Bend Ln
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain d’angle
- Voie de virage exclusive
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
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Walk Score®
Très praticable à pied (76)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 0451380010012 | Évaluation des aménagements | 343 281 € |
| Évaluation du terrain | 293 047 € | Évaluation totale | 636 328 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
0451380010012
Évaluation du terrain
293 047 €
Évaluation des aménagements
343 281 €
Évaluation totale
636 328 €
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The Academy of Young Scholars Daycare | 2526 Walnut Bend
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