Tampa Redevelopment | Broad Zoning | 2526 W Sligh Ave
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Tampa Redevelopment | Broad Zoning 2526 W Sligh Ave 1 031 m² Inoccupé Local commercial Vente aux enchères en ligne Tampa, FL 33614
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Strategically located vacant retail space in North Tampa offering exceptional future potential with entitlements already secured for expansion.
- Ideally positioned between Interstate 275 and N Dale Mabry Highway offering effortless access to every corner of Tampa.
- Booming Tampa area with over $9.3 billion in annual consumer spending within 10 miles driven by rapid population and retail growth.
- Premier retail site on W Sligh Avenue, a high-visibility corridor with impressive traffic counts exceeding 15,000 vehicles per day.
- Minutes from top Tampa attractions including the airport, downtown, ZooTampa, Busch Gardens, and Lowry Park with excellent central access.
- Quick commutes to healthcare such as AdventHealth Carrollwood, St. Joseph’s Hospital, St. Joseph’s Women’s, and St. Joseph’s Children’s Hospitals.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Positioned in one of Tampa’s most active and rapidly growing corridors, this prime vacant retail property offers immediate potential and long-term upside.
2526 W Sligh Avenue spans an impressive 11,100 square feet on a single-story property with the added bonus of a mezzanine space. Built in 2001 with reinforced concrete construction and fully renovated in 2022, this property is designed for long-term durability. There are 24-foot ceiling heights in the main portion of the building, with the second-floor mezzanine on the north and south ends. An elevator can be added for ADA access to add value to the property. There is also a kitchen on site perfect for tenant use. The asset sits on an ample 2.51 acres and comes equipped with 63 total parking spaces and sidewalks, which were a part of the recent 2022 improvements. There are entitlements in place to develop 12,700 square feet of retail fronting W Sligh Avenue with additional parking.
Buyers are presented with excellent optionality moving forward. Potential uses at the site are endless with the broad zoning in place. The in-place PD zoning allows for medical, professional, office, retail, recreational athletics, and educational uses. Buyers can begin the planning process quickly after purchase as the property is delivered completely vacant.
Tampa is an excellent place for development with both people and businesses flocking to the area. This market has become a prime destination in Florida, with continued migration driving a strong and thriving economy. The population sits at just over 3.4 million residents, which is 150,000 more people since the 2020 census. Many major companies call Tampa home, such as Publix, Citigroup, JPMorgan Chase, Raymond James, Verizon, and Lockheed Martin. Foot Locker announced that it would be moving its headquarters from New York to St. Petersburg. In addition, Pfizer and MUFG Bank are also opening new offices in Downtown Tampa.
2526 W Sligh Avenue benefits from its location on a highly visited retail corridor. The property sees over 15,000 vehicles daily ensuring a steady stream of customers. W Sligh Avenue sits between Interstate 275 and N Dale Mabry Highway, two of Tampa’s most heavily trafficked roads. These major roadways connect the property quickly to downtown and the rest of Tampa. Several noteworthy medical centers are close to the asset, including AdventHealth Carrollwood, St. Joseph’s Hospital, St. Joseph’s Women’s, and St. Joseph’s Children’s Hospitals. Additionally, the area is home to many attractions, such as Tampa International Airport, ZooTampa, Busch Gardens, and Lowry Park.
Discover 2625 W Sligh Avenue, an excellent opportunity for Tampa development.
Property tours are available by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
2526 W Sligh Avenue spans an impressive 11,100 square feet on a single-story property with the added bonus of a mezzanine space. Built in 2001 with reinforced concrete construction and fully renovated in 2022, this property is designed for long-term durability. There are 24-foot ceiling heights in the main portion of the building, with the second-floor mezzanine on the north and south ends. An elevator can be added for ADA access to add value to the property. There is also a kitchen on site perfect for tenant use. The asset sits on an ample 2.51 acres and comes equipped with 63 total parking spaces and sidewalks, which were a part of the recent 2022 improvements. There are entitlements in place to develop 12,700 square feet of retail fronting W Sligh Avenue with additional parking.
Buyers are presented with excellent optionality moving forward. Potential uses at the site are endless with the broad zoning in place. The in-place PD zoning allows for medical, professional, office, retail, recreational athletics, and educational uses. Buyers can begin the planning process quickly after purchase as the property is delivered completely vacant.
Tampa is an excellent place for development with both people and businesses flocking to the area. This market has become a prime destination in Florida, with continued migration driving a strong and thriving economy. The population sits at just over 3.4 million residents, which is 150,000 more people since the 2020 census. Many major companies call Tampa home, such as Publix, Citigroup, JPMorgan Chase, Raymond James, Verizon, and Lockheed Martin. Foot Locker announced that it would be moving its headquarters from New York to St. Petersburg. In addition, Pfizer and MUFG Bank are also opening new offices in Downtown Tampa.
2526 W Sligh Avenue benefits from its location on a highly visited retail corridor. The property sees over 15,000 vehicles daily ensuring a steady stream of customers. W Sligh Avenue sits between Interstate 275 and N Dale Mabry Highway, two of Tampa’s most heavily trafficked roads. These major roadways connect the property quickly to downtown and the rest of Tampa. Several noteworthy medical centers are close to the asset, including AdventHealth Carrollwood, St. Joseph’s Hospital, St. Joseph’s Women’s, and St. Joseph’s Children’s Hospitals. Additionally, the area is home to many attractions, such as Tampa International Airport, ZooTampa, Busch Gardens, and Lowry Park.
Discover 2625 W Sligh Avenue, an excellent opportunity for Tampa development.
Property tours are available by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
MÉMORANDUM D’INFORMATION Cliquez ici pour accéder à
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Operating and Financials
ANALYSES DU MARCHÉ Cliquez ici pour accéder à
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Prix de vente du marché par pi²
Tampa - FL USA
Taux de capitalisation du marché
Tampa - FL USA
Prix de vente du marché par pi² par nb d’étoiles
1 - 2 Étoile
3 Étoile
4 - 5 Étoile
Taux de capitalisation du marché par nb d’étoiles
1 - 2 Étoile
3 Étoile
4 - 5 Étoile
Prix de vente du marché par répartition des pi²
Répartition du taux de capitalisation du marché
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Vente aux enchères
Type de propriété
Pleine propriété
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
1 031 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
2001/2022
Pourcentage loué
Inoccupé
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,10
Surface du lot
1,02 ha
Zonage
PD - Zonage DP permettant des utilisations médicales, professionnelles, de bureau, de vente au détail, sportives, événementielles et éducatives
Stationnement
63 Espaces (61,09 places par 1 000 m² loué)
Façade
34 m le North Tampania Avenue
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- POSTE
- DISPONIBLE
| Espace | Surface | Type de bien | Poste | Disponible |
| 1er étage | 1 031 m² | Bureaux/Local commercial | - | Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 1 031 m² |
| Type de bien |
| Bureaux/Local commercial |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1 de 2
VIDÉOS
VISITE 3D
PHOTOS
STREET VIEW
RUE
CARTE
1er étage
| Surface | 1 031 m² |
| Type de bien | Bureaux/Local commercial |
| Poste | - |
| Disponible | Maintenant |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (74)
À PROPOS DU QUARTIER NORD-OUEST DE TAMPA
Le marché de détail du nord-ouest de Tampa est l'un des plus importants de la région de Tampa et attire une demande importante de commerces de détail provenant de nœuds de population denses, en particulier dans les parties méridionales. La zone est également l'une des plus riches de la région, avec un revenu médian des ménages élevé et une proportion importante de diplômés de l'enseignement supérieur. Les données démographiques favorables alimentent des dépenses de consommation accrues qui se traduisent par une forte demande de commerce de détail.
La zone abrite également d'importants nœuds de bureaux, ce qui stimule la demande de commerce de détail en raison de l'augmentation du trafic pendant la journée. Les zones de bureaux les plus denses sont situées dans la partie sud-est en raison de sa proximité avec les principales zones de bureaux de Tampa, Westshore et Downtown Tampa. Bien que la zone compte quelques grandes entreprises telles que le siège d'AAA, les locataires de bureaux sont principalement des entreprises qui desservent les communautés voisines.
Les investisseurs en commerce de détail sont attirés par la forte démographie du nord-ouest de Tampa et les faibles taux d'inoccupation. La région a connu des taux de croissance des loyers exceptionnellement élevés au cours des cinq dernières années, ce qui, en fin de compte, stimule le flux de revenus d'un actif de commerce de détail et augmente les retours sur investissement.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
1 mile
3 mile
5 mile
2024 Population
17 517
127 912
345 132
2020 Population
17 605
124 335
328 171
2029 Population
18 994
139 477
377 422
Croissance démographique prévue 2024–2029
8,4 %
9,0 %
9,4 %
Employés de jour
3 261
75 236
243 047
Total des entreprises
602
10 710
29 047
Revenu moy. du foyer
62 313 $
69 922 $
71 304 $
Revenu médian du foyer
49 662 $
52 869 $
51 737 $
Total des dépenses des consommateurs
166,4 M $
1,3 Md $
3,5 Md $
Âge médian
40,4
39,5
37,6
2024 foyers
6 682
52 018
140 177
Pourcentage diplôme universitaire ou supérieur
16 %
17 %
18 %
Valeur moyenne du logement
283 534 $
321 800 $
326 061 $
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | U-34-28-18-18A-000000-00036.0 | Évaluation des aménagements | 1 380 842 € |
| Évaluation du terrain | 349 538 € | Évaluation totale | 1 730 380 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
U-34-28-18-18A-000000-00036.0
Évaluation du terrain
349 538 €
Évaluation des aménagements
1 380 842 €
Évaluation totale
1 730 380 €
CONSEILLER EN VENTE
CONSEILLER EN VENTE
Stephanie Addis, Vice President
(813) 405-7965
Contact
Stephanie a rejoint l'équipe de vente au détail de Colliers International à Tampa Bay, en Floride, en octobre 2015. Stephanie se spécialise dans la représentation des propriétaires et des vendeurs et est experte en crédit-bail de projets pour les centres commerciaux de quartier et communautaires de la côte ouest de la Floride. Stephanie a débuté sa carrière en 1998 en participant à la clôture de prêts et à 1031 échanges. Elle a rapidement découvert le processus de développement du commerce de détail, de l'acquisition de terrains à la vente d'investissements. Elle possède 23 ans d'expérience globale dans l'immobilier commercial, avec une spécialisation dans le domaine de la location aux propriétaires depuis 2005. En plus de la disposition des biens excédentaires, Stéphanie a également représenté des locataires. Elle a exercé ses activités dans le cadre de différentes structures de propriété, allant du capital-investissement aux grandes FPI, ce qui lui permet de louer des locaux en tenant compte des besoins du propriétaire.
À PROPOS DE LA PLATEFORME D’ENCHÈRES
Ten-X Commercial est la première plateforme de transaction numérique complète pour l’immobilier d’entreprise. Avec plus de 26 milliards de dollars de ventes, la plateforme Ten-X permet aux brokers, aux vendeurs et aux acquéreurs de disposer d’une technologie basée sur les données et d’outils marketing complets pour augmenter la visibilité sur le marché et réduire le temps pour conclure une transaction. Ten-X obtient régulièrement des taux de négociation deux fois supérieurs à la moyenne du secteur. Ten-X accélère l’ensemble du processus des transactions en immobilier d’entreprise en permettant aux brokers et aux vendeurs d’exploiter sa plateforme numérique qui facilite l’intégration des biens, l’évaluation de la réussite des campagnes de marketing omnicanal gratuites et le suivi des meilleurs leads. Les acquéreurs sont orientés vers des biens qui correspondent précisément à leurs objectifs d’investissement, avec un accès inégalé à des analyses de marché et aux documents de Due Diligence pour les aider à acquérir des biens en ligne en toute sécurité et en toute confiance.
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CONTACT POUR LES ENCHÈRES
Amen Almukhtar
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Licence du commissaire-priseur :
Ten-X Commercial, LLC Vibhav Kapila RE Brkr CQ1063389
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RUE
CARTE
Barême de frais de transaction
Basée sur le pourcentage du montant de l’enchère gagnante.
Montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction
$0m to < $1m
5.00% ($20,000 min)
$1m to < $3m
3.00%
$3m to < $5m
2.50%
$5m to < $10m
2.25%
$10m to < $15m
2.00%
$15m to < $25m
1.75%
$25m to < $35m
1.50%
$35M to < $45M
1.00%
$45M to < $55M
0.75%
$55M and Up
0.50%
Exemple de calcul
Montant de l’enchère gagnante
$4,000,000
Frais de transaction
$100,000 (2.5%)
Prix d’achat total
$4,100,000
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Tampa Redevelopment | Broad Zoning | 2526 W Sligh Ave
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