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Woodbine Square 2525 Woodview Dr SW Local commercial 144 – 1 425 m² À louer Calgary, AB T2W 4N4
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Un vaste parking gratuit sur place est pratique pour les locataires et les clients.
- Une forte connectivité aux principales intersections et aux routes de quartier contribue également à l'accessibilité.
- La proximité de l'autoroute 201 améliore l'accessibilité et facilite les déplacements à destination et en provenance du Centre.
- Le Centre compte une gamme remarquable de locataires principaux, y compris des détaillants nationaux renommés tels que Safeway, Shoppers Drug Mart et Scotiabank.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 102 | 1 280 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 206A | 144 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
2525 Woodview Dr SW - 1er étage – Bureau 102
Woodbine Square is a prominent community Shopping Centre spanning 150,000 sf. It serves as a major retail hub for the Woodbine and Woodlands neighborhoods, located in the thriving southwest region of Calgary. Itis conveniently situated amongst two sizable residential subdivisions. The Centre offers a variety of retail and service options. The anchor tenants are complemented by regional destination tenants, contributing to a well-rounded tenant mix that caters to a range of needs and preferences. Woodbine Square acts as a focal point for retail and service needs in the area, serving as a convenient destination for local residents.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
2525 Woodview Dr SW - 1er étage – Bureau 206A
Woodbine Square is a prominent community Shopping Centre spanning 150,000 sf. It serves as a major retail hub for the Woodbine and Woodlands neighborhoods, located in the thriving southwest region of Calgary. Itis conveniently situated amongst two sizable residential subdivisions. The Centre offers a variety of retail and service options. The anchor tenants are complemented by regional destination tenants, contributing to a well-rounded tenant mix that caters to a range of needs and preferences. Woodbine Square acts as a focal point for retail and service needs in the area, serving as a convenient destination for local residents.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À WOODBINE SQUARE
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- CAN LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Dollarama
- Enseigne
- -
- -
- Safeway Canada
- Supermarché
- 123
- National
- Scotiabank
- Banque
- 1 546
- International
- Shoppers Drug Mart
- Enseigne
- -
- -
- Tim Hortons
- Café
- 7 160
- International
| OCCUPANT | DESCRIPTION | CAN LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Dollarama | Enseigne | - | - |
| Safeway Canada | Supermarché | 123 | National |
| Scotiabank | Banque | 1 546 | International |
| Shoppers Drug Mart | Enseigne | - | - |
| Tim Hortons | Café | 7 160 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 425 m² | Surface commerciale utile | 9 130 m² |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface totale du terrain | 3,97 ha |
| Stationnement | 155 Espaces | Année de construction | 1981 |
| Biens du centre | 2 |
| Espace total disponible | 1 425 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Stationnement | 155 Espaces |
| Biens du centre | 2 |
| Surface commerciale utile | 9 130 m² |
| Surface totale du terrain | 3,97 ha |
| Année de construction | 1981 |
À PROPOS DU BIEN
Woodbine Square est un important centre commercial communautaire de 150 000 pieds carrés. Il constitue un centre commercial majeur pour les quartiers de Woodbine et Woodlands, situés dans la région florissante du sud-ouest de Calgary. Il est idéalement situé entre deux grands lotissements résidentiels. Le Centre propose une variété d'options de vente au détail et de services. Les locataires principaux sont complétés par des locataires de destination régionaux, ce qui contribue à une combinaison de locataires équilibrée qui répond à une gamme de besoins et de préférences. Woodbine Square fait office de point central pour les besoins de vente au détail et de services de la région, constituant une destination pratique pour les résidents locaux.
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Woodbine Square | 2525 Woodview Dr SW
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