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Portofino Plaza 2525 W Horizon Ridge Pky 95 – 952 m² À louer Henderson, NV 89052
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Propriétaire motivé proposant des loyers inférieurs au marché
- Garage couvert disponible pour les locataires
- Espace disponible pour les embouts
- La signalisation sur pylône est disponible
- Vente au détail en ligne au rez-de-chaussée et espace de bureau à l'étage
- Réduction du loyer disponible en fonction des conditions et des qualifications du bail
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (4)
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- ESPACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 118 m² | Négociable | 226,79 € /m²/an 18,90 € /m²/mois 26 843 € /an 2 237 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage | 95 m² | Négociable | 187,10 € /m²/an 15,59 € /m²/mois 17 730 € /an 1 478 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 230 | 156 – 369 m² | Négociable | 141,74 € /m²/an 11,81 € /m²/mois 52 345 € /an 4 362 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 240 | 214 – 369 m² | Négociable | 141,74 € /m²/an 11,81 € /m²/mois 52 345 € /an 4 362 € /mois | Triple net (NNN) |
2525 W Horizon Ridge Pky - 1er étage
Mostly open space with private restroom in the back.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
2525 W Horizon Ridge Pky - 2e étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
- Convient pour 3 - 9 Personnes
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
2525 W Horizon Ridge Pky - 2e étage – Bureau 230
Mostly open plan. Currently combined with Suite 240 (2,300SF) for a total of 3,975 SF. Suite 240 has a view of The Strip.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 5 - 32 Personnes
2525 W Horizon Ridge Pky - 2e étage – Bureau 240
Suite 240 had a beautiful view of the Las Vegas Strip from the western windows. The space is currently combined with Suite 230 (1,675 SF) for a total of 3,975 SF.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 6 - 32 Personnes
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
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- Aim High Marketing Solutions LLC
- Vêtements pour hommes
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- All Nevada Insurance
- Assurance
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- Coiffeur/Barbier/Spa
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Aim High Marketing Solutions LLC | Vêtements pour hommes | 1 | Local |
| All Nevada Insurance | Assurance | 4 | Local |
| Cut Me Loose | Coiffeur/Barbier/Spa | 1 | Local |
| Posh Nails | Onglerie | 1 | Local |
| The Pasta Shop & Ristorante | Restaurant | 1 | Local |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
Portofino Plaza est situé dans le très prisé sous-marché d'Henderson (89052). La place est un centre à usage mixte avec des boutiques en ligne au rez-de-chaussée et des bureaux professionnels à l'étage, en plus d'un parking souterrain couvert disponible pour les locataires. Situé sur le SWC de W.Horizon Ridge Pkwy & Carnegie, le centre est ancré dans l'ombre par Lindo Michoacan, l'un des restaurants mexicains les plus renommés de Las Vegas, et son trafic dépasse les 20 000 CPD.
- Enseigne sur pylône
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Portofino Plaza | 2525 W Horizon Ridge Pky
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