2525 N St
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2525 N St Immeuble residentiel 4 lots 1 056 947 € (264 237 €/Lot) Taux de capitalisation 4,80 % Sacramento, CA 95816
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Walk In Closets
- Spacious living Rooms
- Fireplaces
- Each unit has a balcony or yard space
- Eat in Kitchens
- Excellent Walkability to Restaurants, Entertainment, Sutter Hospital,and Shopping.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
This Fourplex Boasts a Great Midtown Location that is extremely walkable to restaurants, bars, and coffee shops. Great proximity to Sutter hospital, hotels, and the theatre too! This charming fourplex has four 2-bedroom, 1 bath units, all with walk-in closets. The upstairs units each feature a cozy balcony located off the kitchen with a perfect vantage point to take in the surroundings. The downstairs units both have their own fenced-in garden patio off the primary bedroom in the back. Large windows and sliding glass doors provide a bright and open feel to the living space. Units 2 and 3 have updated kitchens and bathrooms. Each kitchen has a dishwasher, refrigerator, a free-standing range, garbage disposal, and a ceiling fan. The primary bedrooms are spacious and all have ceiling fans. Tile flooring with some carpeting throughout each unit. All units have central heat and air (unit #1 was recently replaced). Enclosed front entrance with lock to all units adds security and privacy. The roof is just 3 years old, so that is one big ticket item that you won’t need to worry about. All the fences are in good condition. Offer with confidence, knowing the seller has already completed a whole house inspection and a pest inspection. Also, this is a smoke-free building, and none of the tenants have pets. Easy access to Highway 99, 50, and the Capital city freeway. Notable businesses and Community venues nearby include: Clara Studio for the Performing Arts, Seasons Coffee store, Cafe Bernardo at Fort Sutter Hotel on Capitol, Temple coffee on S and 29th, B Street Theatre on Capitol, Four Palms Bar on Capitol. See Full Video Walk Through in Links Below.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
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| Frais d’exploitation |
-
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 056 947 € | Sous-type de bien | Appartement |
| Prix par lot | 264 237 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Type de vente | Investissement | Classe d’immeuble | C |
| Taux de capitalisation | 4,80 % | Surface du lot | 0,03 ha |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.54 | Surface de l’immeuble | 316 m² |
| Nb de lots | 4 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1969/2015 |
| Zonage | R3A, Sacramento | ||
| Prix | 1 056 947 € |
| Prix par lot | 264 237 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,80 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.54 |
| Nb de lots | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,03 ha |
| Surface de l’immeuble | 316 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1969/2015 |
| Zonage | R3A, Sacramento |
CARACTÉRISTIQUES
- Détecteur de fumée
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Balcon
- Lave-vaisselle
- Broyeur d’ordures
- Cheminée
- Chauffage
- Sols carrelés
- Cuisine avec coin repas
- Réfrigérateur
- Baignoire/Douche
- Dressings
- Moquette
- Coin repas
- Fenêtres à double vitrage
- Sans tabac
- Couvre-fenêtres
- Grandes chambres
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Laverie
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 1 | 1 653 € | 75 |
| 2+1 | 1 | 1 605 € | 71 |
| 2+1 | 1 | 1 609 € | 69 |
| 2+1 | 1 | 1 631 € | 71 |
1 of 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (95)
Bike Score®
Un paradis pour les cyclistes (99)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 007-0164-015 | Évaluation des aménagements | 403 449 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 239 513 € (2024) | Évaluation totale | 642 962 € (2024) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
007-0164-015
Évaluation du terrain
239 513 € (2024)
Évaluation des aménagements
403 449 € (2024)
Évaluation totale
642 962 € (2024)
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