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Creekside Plaza 25241 FM 2978 Rd 116 – 232 m² À louer Tomball, TX 77375
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Le propriétaire vient de dépenser plus de 150 000$ pour rénover le bâtiment
- Région en pleine croissance avec une forte démographie
- Deux espaces : 1 250 pieds carrés chacun | Prêt à emménager | 21,00$ - 24,00$ NNN
- À moins de 1,6 km de The Woodlands ; à 3 km de Tomball
- Taux de location très compétitif pour les locataires qualifiés
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
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- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau C (office) | 116 m² | 3,05 m | 3-10 Ans | 226,79 € /m²/an 18,90 € /m²/mois 26 337 € /an 2 195 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau E (retail) | 116 m² | - | Négociable | 198,44 € /m²/an 16,54 € /m²/mois 23 045 € /an 1 920 € /mois | Triple net (NNN) |
25241 FM 2978 Rd - 1er étage – Bureau C (office)
This space was built out for the landlord as his office for his real estate development company. It features three private offices, a workstation area, restroom, lobby, and a large glass conference room. The owner spared no expense with this buildout. This would be a perfect space for an insurance office, financial advisor, title company, Realtor, etc.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 3 Bureaux privés
- 1 Salle de conférence
- Plafonds finis: 3,05 m
- Espace en excellent état
- Aire de réception
- Toilettes privées
- Salle de conférence vitrée
- Plans de travail en granit
- Bureau de classe A | Prêt à emménager
- Meubles inclus
25241 FM 2978 Rd - 1er étage – Bureau E (retail)
Move-in ready space with high ceilings and "vanilla box" build out. HVAC and exposed ceiling (with full insulation) already completed. This is turn-keyed and ready for occupancy.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 232 m² | Façade | 107,90 m le Fm-2978 Rd |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface commerciale utile | 929 m² |
| Stationnement | 44 Espaces | Surface totale du terrain | 0,4 ha |
| Magasins | 6 | Année de construction | 2013 |
| Biens du centre | 1 |
| Espace total disponible | 232 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 44 Espaces |
| Magasins | 6 |
| Biens du centre | 1 |
| Façade | 107,90 m le Fm-2978 Rd |
| Surface commerciale utile | 929 m² |
| Surface totale du terrain | 0,4 ha |
| Année de construction | 2013 |
À PROPOS DU BIEN
TARIF DE LOCATION RÉDUIT À 21,00$ NNN LE 10/7/2024. Ce centre commercial de 10 000 pieds carrés offre une excellente exposition sur une artère majeure à la limite ouest de The Woodlands et tout près de Tomball. La propriété offre des taux de location compétitifs et une combinaison synergique de locataires. Cet établissement a été ouvert en 2013 et rénové en 2021. LOYER GRATUIT DISPONIBLE. La région possède une forte démographie, se trouve dans un marché en pleine croissance et est bien située sur une route principale très fréquentée. La propriété était auparavant une boutique de vêtements à succès au cours des 10 dernières années et a été construite avec une finition très haut de gamme, y compris un plafond apparent. La composition des locataires comprend un fleuriste, une garderie, un service de nettoyage à sec, un magasin d'alcool et une société de promotion immobilière. Deux espaces disponibles : - 1 250 pieds carrés (espace de vente au détail) - 21,00$ NNN - 1 250 pieds carrés (espace de bureau) - 24,00$ NNN (prêt à emménager avec meubles)
Présenté par
Creekside Plaza | 25241 FM 2978 Rd
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