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Greenville Park 2520 K Ave Local commercial 260 m² À louer Plano, TX 75074
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Signalized intersection with strong visibility
- Across from new 226-unit apartment complex (2024)
- Close to US-75 and DART Parker Road Station
- High traffic counts on K Ave and Park Blvd
- Adjacent to Whataburger and Shell gas station
- Ample parking (240 spaces)
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 800 | 260 m² | 3-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
2504-2540 K Ave - 1er étage – Bureau 800
Retail/Office space available immediately, has 1 service roll-up door in the back.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À GREENVILLE PARK
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
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- COUVERTURE
- A & H Insurance
- Assurance
- 1
- -
- Affinity2 Health Care, Llc
- Santé et assistance sociale
- 1
- -
- Aldridge Lawn Sprinklers
- Enseigne
- 1
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- Guest Cleaners
- Pressing
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- PFS Teco
- Autre bureau
- 4
- International
- Plano Mail
- Services commerciaux/Photocopies/Poste
- 1
- -
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| A & H Insurance | Assurance | 1 | - |
| Affinity2 Health Care, Llc | Santé et assistance sociale | 1 | - |
| Aldridge Lawn Sprinklers | Enseigne | 1 | - |
| Guest Cleaners | Pressing | 1 | - |
| PFS Teco | Autre bureau | 4 | International |
| Plano Mail | Services commerciaux/Photocopies/Poste | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
Greenville Park is a well-positioned neighborhood retail center located at the high-traffic intersection of K Avenue and E Park Boulevard in Plano, TX. With strong visibility, easy access to US-75, and a diverse mix of service-oriented tenants, this center offers excellent leasing opportunities for retail, medical, and professional service users. It's directly across from a new 226-unit apartment complex and adjacent to national retailers like Whataburger and Shell.
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Amax Investment Company
Greenville Park | 2520 K Ave
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