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Sahara Towne Square 2520-2660 S Maryland Pky Local commercial 121 – 668 m² À louer Las Vegas, NV 89109
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- L'un des centres commerciaux les plus populaires de Las Vegas. Situé entre le quartier universitaire et le centre-ville.
- Ancré par Smith's et entouré d'un mélange diversifié de détaillants de renommée nationale.
- Les consommateurs bénéficient d'un grand parking, d'un accès pratique depuis les principales autoroutes et artères, ainsi que des transports en commun à proximité.
- Plus de 190 000 personnes vivant dans un rayon de cinq kilomètres ont contribué à des dépenses de consommation totales de 1,4 milliard de dollars.
- Les entreprises peuvent atteindre les consommateurs depuis le district médical, le quartier du centre commercial Boulevard, le centre-ville et l'UNLV.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (4)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 21 | 121 m² | 1-10 Ans | 171,10 € /m²/an 14,26 € /m²/mois 20 665 € /an 1 722 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 22 | 130 m² | 1-10 Ans | 171,10 € /m²/an 14,26 € /m²/mois 22 254 € /an 1 855 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 2650-A-3A | 251 m² | 1-10 Ans | 171,10 € /m²/an 14,26 € /m²/mois 42 919 € /an 3 577 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau A-4 | 166 m² | 1-10 Ans | 171,10 € /m²/an 14,26 € /m²/mois 28 390 € /an 2 366 € /mois | Triple net (NNN) |
2520-2660 S Maryland Pky - 1er étage – Bureau 21
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
2520-2660 S Maryland Pky - 1er étage – Bureau 22
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
2520-2660 S Maryland Pky - 1er étage – Bureau 2650-A-3A
Lease terms are negotiable.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
2520-2660 S Maryland Pky - 1er étage – Bureau A-4
former tax/accounting office
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À SAHARA TOWNE SQUARE
- Dollar Tree
- Dominos Pizza
- Smiths Food & Drug Centers In
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
Sahara Towne Square est l'un des centres commerciaux les plus populaires de Las Vegas, avec un emplacement privilégié entre le centre-ville animé et le quartier universitaire très fréquenté. Situé à l'angle sud-ouest de Maryland Parkway et de Sahara Avenue, le centre est ancré par Smith's Food & Drug. Il compte un mélange diversifié de locataires nationaux et locaux, notamment Chase Bank, Jack in the Box, China Star, Metro PCS, Supercuts, The Original Thai BBQ, Dollar Tree, Mail Boxes, etc., et plus encore. Les entreprises du centre bénéficient d'une exposition exceptionnelle aux plus de 115 000 véhicules qui y passent quotidiennement et du trafic piétonnier élevé des principales lignes de bus de la région sur Maryland Parkway et Sahara Avenue. À proximité immédiate du centre, plus de 190 000 personnes vivant dans un rayon de cinq kilomètres ont contribué à des dépenses de consommation totales de 1,4 milliard de dollars. L'emplacement central de Sahara Towne Square lui permet de desservir le quartier du Boulevard Mall, le Sunrise Children's Hospital dans le quartier médical, au centre-ville, et le campus de Las Vegas de l'université du Nevada à Las Vegas, garantissant ainsi une base de consommateurs potentiels importante.
- Ligne d’autobus
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Sahara Towne Square | 2520-2660 S Maryland Pky
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