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New Retail/Restaurant/Office/Medical Dev 2515 W Hunt Hwy 88 – 6 387 m² À louer Queen Creek, AZ 85242
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Emplacement privilégié : Situé au cœur du boom du développement de la vallée de San Tan (l'une des zones de développement les plus fortes de tout le pays).
- Densité de population élevée : environ 17 300 résidents existants dans un rayon d'un mile, et d'importants projets de logement sont actuellement en cours.
- Intersection signalée : fournit un accès facile et pratique, renforcé par un fort trafic.
- Zone de croissance expansive : plus de 6 300 logements sont prévus ou en construction dans un rayon de 2,75 miles, ce qui devrait ajouter +/- 20 300 personnes supplémentaires à la région
- Arrière-route principale : Hunt Highway est la route principale et la plus fréquentée qui dessert toute la région de la vallée de San Tan.
- Visibilité et exposition exceptionnelles : Une exposition et une accessibilité exceptionnelles garantissent une présence de premier plan sur ce marché florissant et en pleine croissance.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 88 – 3 832 m² | 1-20 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 91 – 1 277 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage | 88 – 1 277 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Space can be demised to fit individual users' requirements. ±60,000 SF retail, restaurant, office/medical office development sitting on ±6.40 AC zoned CB-1 ideal for Retail use. Space for lease or PADs available for ground lease, sale or build-to-suit.
- Espace en excellent état
- construit sur mesure
1er étage
Excellent site in the center of the San Tan Valley development boom (one of the strongest in the country) • Easily accessible site at a signalized intersection on Hunt Highway • Pads available for sale, ground lease, or build to suit • Space for lease (Retail, Office, and Mixed Use)
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Climatisation centrale
- • Espace à louer (commerce de détail, bureau et usage mixte)
1er étage
Excellent site in the center of the San Tan Valley development boom (one of the strongest in the country) • Easily accessible site at a signalized intersection on Hunt Highway • Pads available for sale, ground lease, or build to suit
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Climatisation centrale
- Espace à louer (commerce de détail, bureau et usage mixte)
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 6 387 m² | Surface commerciale utile | 5 110 m² |
| Min. Divisible | 88 m² | Surface totale du terrain | 2,61 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2026 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Statut de la construction | Avant-projet |
| Espace total disponible | 6 387 m² |
| Min. Divisible | 88 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 5 110 m² |
| Surface totale du terrain | 2,61 ha |
| Année de construction | 2026 |
| Statut de la construction | Avant-projet |
À PROPOS DU BIEN
Présentation d'un nouveau développement à usage mixte passionnant comprenant des commerces de détail, des restaurants et des bureaux et des bureaux médicaux à louer et des locaux à vendre ou à louer au cœur de la région en pleine croissance de la vallée de San Tan, de Queen Creek/de la vallée du Sud-Est. Cette propriété de premier ordre est très bien située au centre de cette zone commerciale en plein essor et exceptionnelle, à une intersection signalisée, offrant une excellente exposition et une accessibilité à l'autoroute Hunt. Hunt Highway est l'artère principale reliant la métropole de Phoenix à une vague de nouveaux ensembles résidentiels et de communautés planifiées de la région, notamment San Tan Heights, Skyline Ranch, Johnson Ranch, Copper Basin, Anthem at Merrill Ranch, etc.) ainsi qu'aux autres villes du sud-est telles que Cooledge, Florence, etc.) ainsi qu'aux autres villes du sud-est telles que Cooledge, Florence, etc.
- Signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Abbott Commercial
New Retail/Restaurant/Office/Medical Dev | 2515 W Hunt Hwy
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