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2511 Ruffner Rd Industriel/Logistique 2 212 m² À vendre Birmingham, AL 35210

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Class A office space
6 Acre site fully fenced

Rare combination of industrial and class A office building
Fully renovated in 2020

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Building is currently owned and occupied by TE Stevens Construction and was fully renovated in 2020. Ideal location for construction headquarters or similar user. Located on 2 parcels (2.03 and 4.00 acres). Fantastic quality interior finishes with high exposed ceilings. Open work space plus private offices. Rare combination of high quality office space and industrial
6.03 (2 parcels combined)

23,808 Total Square feet including Office and primary warehouse space
Office Space Main Level 6,466 square feet including glass conference room, reception, break room. 12 Private offices.
Lower Level 6,464 training and additional work space. Combined office and training space is 12,930 sf.
Warehouse10,890 square feet 20”+ clearance.

Additional gas pump shed and storage shed onsite.
New roof in staled in 2020 with 35 year roof warranty; TPO 60 mill

TE Stevens Flyer

TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025)	ANNUEL	ANNUEL PAR m²
Taxes	22 498 €	10,17 €
Frais d’exploitation	-	-
Total des frais	22 498 €	10,17 €

TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025)

Taxes
Annuel	22 498 €
Annuel par m²	10,17 €

Frais d’exploitation
Annuel	-
Annuel par m²	-

Total des frais
Annuel	22 498 €
Annuel par m²	10,17 €

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente	Propriétaire occupant	Nb d’étages	2
Type de bien	Industriel/Logistique	Année de construction/rénovation	1986/2020
Sous-type de bien	Entrepôt Local d’activités, manufacture légère Showroom Industriel/logis., service	Occupation	Mono
Classe d’immeuble	B	Hauteur libre du plafond	6,10 m
Surface du lot	2,44 ha	Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	4
Surface utile brute	2 212 m²
Zonage	I1 - Light Industrial

Type de vente	Propriétaire occupant
Type de bien	Industriel/Logistique
Sous-type de bien	Entrepôt Local d’activités, manufacture légère Showroom Industriel/logis., service
Classe d’immeuble	B
Surface du lot	2,44 ha
Surface utile brute	2 212 m²
Nb d’étages	2
Année de construction/rénovation	1986/2020
Occupation	Mono
Hauteur libre du plafond	6,10 m
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	4
Zonage	I1 - Light Industrial

Installations de conférences
Terrasse sur le toit

Espace d’entreposage

Panneau monumental

Climatisation

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VUE AÉRIENNE
CARTE

2511 Ruffner Rd, Birmingham, AL - VUE AÉRIENNE vue de carte - Image1

2511 Ruffner Rd, Birmingham, AL - VUE AÉRIENNE vue de carte - Image2

2511 Ruffner Rd, Birmingham, AL - VUE AÉRIENNE vue de carte - Image3

TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle	Multiple 24-00-05-3-000-010.001 24-00-05-3-000-010.002	Évaluation totale	367 995 € (2024)
Évaluation du terrain	0 € (2024)	Impôts annuels	22 498 € (10,17 €/m²)
Évaluation des aménagements	0 € (2024)	Année d’imposition	2025 Payable 2025