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7-Eleven 2510 Corporate Way Local commercial 448 m² À vendre Palmetto, FL 34221 9 365 991 € (20 907,23 €/m²) Taux de capitalisation 5,35 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • 7-Eleven a signé un nouveau bail de 15 ans sur près de 3 AC de terrain.
  • Le bail est un bail NNN absolu sans aucune responsabilité du propriétaire.
  • Lease propose des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans, ce qui constitue une solide couverture contre l'inflation.
  • Le site propose du diesel à grande vitesse et un lave-auto, offrant un accès immédiat aux nouvelles lignes de fret du sud-est et à l'I-275

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Le site se trouve juste à côté de l'entrée/sortie de l'I-275 et permet d'accéder à plus de 56 000 VPD. De plus, le site est situé le long de l'US 41, une artère majeure
entre Sarasota/Bradenton et l'I-275 avec plus de 35 000 VPD à une intersection signalisée

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Station service
Surface de l’immeuble
448 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2025
Prix
9 365 991 €
Prix par m²
20 907,23 €
Taux de capitalisation
5,35 %
RNE
501 080 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,01
Surface du lot
3,21 ha
Zonage
PDMU
Façade
140 m le U.S. 41

CARACTÉRISTIQUES

  • Terrain d’angle
  • Signalisation
  • Intersection avec signalisation

CIRCULATION

RUE COLLECTRICE RUE TRANSVERSALE VOLUME DE TRAFIC ANNÉE Distance
73rd St E Corporate Way, E 8 852 2025 0,05 km
73rd St E Tojo Pky, W 1 398 2018 0,31 km
United States Highway 41 69th St E, N 19 935 2025 0,45 km
69th Street East 69th St E, NW 7 737 2025 0,58 km
28th Ave E 69th St E, N 250 2018 0,73 km
I-275 United States Hwy 41, W 59 863 2025 0,74 km
72nd Street Court East 73rd St E, E 1 460 2025 0,82 km
I-275 United States Hwy 41, E 41 693 2025 0,87 km
I 4 I- 275, E 54 000 2020 0,95 km
I 275 I- 275, E 56 325 2024 0,95 km

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 6744-0219-9 Évaluation des aménagements 0 €
Évaluation du terrain 0 € Évaluation totale 785 €

CARTE

PHOTOS SUPPLÉMENTAIRES

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