Bldg J2 | 2508 Verne Roberts Cir
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Bldg J2 2508 Verne Roberts Cir Local d'activités 892 m² À vendre Antioch, CA 94509 2 163 250 € (2 425,52 €/m²) Taux de capitalisation 3,96 %
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
100% tenant occupied Class B building with Social Security Administration, a Government Entity who is a secure tenant and has been in place for 12 years with 3 years left on lease. Recession proof tenant. This property sits in the Delta Business Park Development on .23 acres. Fabulous property management company handles the Gov't requirements with such skill that it makes for a great investment property. Just go to the mail box and get the check. Currently a 3.2 % cap rate with an NOI of $90,000/yr. Higher expenses the last two years due to fulfilling GSA required improvements. Full service lease. Annual CPI increase. Tenant pays majority of property taxes for assessed amounts over $1,314,000 assessed value. Located near BART, Shopping and Dining. Constructed in 2007 and extensively renovated in 2013 for this tenant. Excellent Long Term Prospects for Occupancy. Social Security Administration has no indication of leaving and is not on the closure list.
Please text or call agent for info and appointment. Tenant is Social Security Administration. 3yrs left on lease. Sale is subject to approval of GSA (General service admin- Gov't Agency )who operates the Social Security Admin. Call listing agent for P&L's of last 3 years. Roof covering is TPO. Buyers must have current Dunn and Brad street number and SAM's number.
Please text or call agent for info and appointment. Tenant is Social Security Administration. 3yrs left on lease. Sale is subject to approval of GSA (General service admin- Gov't Agency )who operates the Social Security Admin. Call listing agent for P&L's of last 3 years. Roof covering is TPO. Buyers must have current Dunn and Brad street number and SAM's number.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
193 730 €
|
217,22 €
|
| Autres revenus |
76 394 €
|
85,66 €
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
270 124 €
|
302,87 €
|
| Taxes |
26 824 €
|
30,08 €
|
| Frais d’exploitation |
157 614 €
|
176,72 €
|
| Total des frais |
184 438 €
|
206,80 €
|
| Résultat net d’exploitation |
85 686 €
|
96,08 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 193 730 € |
| Annuel par m² | 217,22 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 76 394 € |
| Annuel par m² | 85,66 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 270 124 € |
| Annuel par m² | 302,87 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 26 824 € |
| Annuel par m² | 30,08 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 157 614 € |
| Annuel par m² | 176,72 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 184 438 € |
| Annuel par m² | 206,80 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 85 686 € |
| Annuel par m² | 96,08 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 163 250 € | Surface du lot | 0,09 ha |
| Prix par m² | 2 425,52 € | Surface utile brute | 892 m² |
| Type de vente | Investissement | Nb d’étages | 1 |
| Taux de capitalisation | 3,96 % | Année de construction | 2007 |
| Condition de vente | 1031 Exchange | Occupation | Mono |
| Type de bien | Local d'activités | Ratio de stationnement | 0,3/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Recherche et développement | Hauteur libre du plafond | 4,88 m |
| Classe d’immeuble | B |
| Prix | 2 163 250 € |
| Prix par m² | 2 425,52 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 3,96 % |
| Condition de vente | 1031 Exchange |
| Type de bien | Local d'activités |
| Sous-type de bien | Recherche et développement |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,09 ha |
| Surface utile brute | 892 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 2007 |
| Occupation | Mono |
| Ratio de stationnement | 0,3/1 000 m² |
| Hauteur libre du plafond | 4,88 m |
SERVICES PUBLICS
- Éclairage
- Eau
- Égout
- Chauffage
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 074-470-015-4 | Évaluation totale | 3 121 532 € |
| Évaluation du terrain | 528 258 € | Impôts annuels | 26 824 € (30,08 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 2 593 274 € | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
074-470-015-4
Évaluation du terrain
528 258 €
Évaluation des aménagements
2 593 274 €
Évaluation totale
3 121 532 €
Impôts annuels
26 824 € (30,08 €/m²)
Année d’imposition
2024
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