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2506 Jena St Local commercial 127 m² À louer New Orleans, LA 70115
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 2506 | 127 m² | Négociable | 291,82 € /m²/an 24,32 € /m²/mois 37 088 € /an 3 091 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 2506
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 127 m² | Surface commerciale utile | 127 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1920/2020 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,27/1 000 m² |
| Espace total disponible | 127 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 127 m² |
| Année de construction/rénovation | 1920/2020 |
| Ratio de stationnement | 0,27/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Le 2506, rue Jena offre plus de 1 300 pieds carrés d'espaces commerciaux ou de bureaux magnifiquement construits, maintenant disponibles à la location. Actuellement occupé par un salon de coiffure sur une base mensuelle, cet établissement polyvalent se trouve juste à côté de la rue Freret, dans le couloir commercial florissant de Jena/Freret. L'espace présente un aménagement ouvert avec trois pièces privées, deux toilettes, une allée avec stationnement hors rue, une rampe ADA, une cour arrière spacieuse, des planchers de bois remis à neuf et un charme historique abondant. Zoné HU-MU, il convient à une utilisation au détail, au bureau, au restaurant ou au bar. Idéalement situé au cœur du quartier commerçant de Freret Street et juste en face d'un parking public, l'établissement se trouve à quelques pas de nombreux restaurants, boutiques, bars et autres destinations prisées. Il se trouve également à quelques pas du campus baptiste de l'hôpital Ochsner, ce qui en fait un lieu de choix pour de nombreuses entreprises commerciales.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
2506 Jena St
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