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2505 W State St 95 – 1 315 m² À louer Eagle, ID 83616
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Une nouvelle construction de commerces et de bureaux est désormais disponible dans une communauté à usage mixte de premier plan, comprenant 70 maisons unifamiliales et plus de 100 000 pieds carrés de bureaux et de commerces de détail.
- Excellente proximité du centre-ville d'Eagle.
- Livraison de la coque grise, prévue pour le troisième trimestre 2024.
- Le développement est situé sur la rivière Boise avec un accès direct à la ceinture de verdure et à proximité du parc d'État d'Eagle Island.
- À la porte d'entrée du deuxième groupe démographique le plus riche de l'État de l'Idaho.
- Rejoignez Dutch Bros et le nouveau locataire du Stillwater Learning Center !
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau C1 | 95 – 818 m² | Négociable | 330,74 € /m²/an 27,56 € /m²/mois 270 578 € /an 22 548 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau C2 | 123 – 247 m² | Négociable | 330,74 € /m²/an 27,56 € /m²/mois 81 763 € /an 6 814 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau C2 | 250 m² | Négociable | 283,49 € /m²/an 23,62 € /m²/mois 70 820 € /an 5 902 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau C1
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 3 - 71 Personnes
1er étage, bureau C2
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 4 - 22 Personnes
2e étage, bureau C2
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 7 - 22 Personnes
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 315 m² | Surface commerciale utile | 1 981 m² |
| Min. Divisible | 95 m² | Année de construction | 2026 |
| Type de bien | Local commercial | Statut de la construction | Avant-projet |
| Espace total disponible | 1 315 m² |
| Min. Divisible | 95 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 1 981 m² |
| Année de construction | 2026 |
| Statut de la construction | Avant-projet |
À PROPOS DU BIEN
Présentation d'une opportunité d'utilisation mixte exceptionnelle au 2505 W State St, Eagle, ID, 83616. Cet espace commercial et de bureaux de nouvelle construction bénéficie d'un emplacement privilégié au sein d'une communauté à usage mixte de premier ordre. Avec une livraison de coque grise prévue pour le troisième trimestre 2025, cet espace constitue le cadre idéal pour votre vision unique. Bénéficiant d'un accès direct à la ceinture de verdure et de la proximité du parc d'État d'Eagle Island, il offre un accès privilégié aux grands espaces. Située à la porte d'entrée de la deuxième population la plus riche de l'Idaho, cette propriété constitue une excellente base pour réussir. Rejoignez des locataires réputés tels que Dutch Bros et le nouveau locataire CrossFit E3 dans ce centre commercial florissant.
Présenté par
2505 W State St
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