2505 Mariposa St
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2505 Mariposa St Local d'activités 1 286 m² 6 % Loué À vendre San Francisco, CA 94110 4 828 450 € (3 753,92 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Rare immeuble de bureaux/R&D entièrement rénové dans le quartier de la mission.
- Intérieurs créatifs de qualité : hauts plafonds, bois exposé, bonne lumière naturelle.
- D'importants travaux de rénovation intérieure récents - Prêt à emménager.
- Opportunité à valeur ajoutée ou opportunité propriétaire-utilisateur vacante.
- Bâtiment très fonctionnel - Grande porte enroulable, bonne puissance.
- Excellent Access to Public Transit | Walk to BART.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Newmark, en tant que conseiller exclusif, a le plaisir d'offrir aux utilisateurs propriétaires et investisseurs qualifiés l'opportunité d'acquérir la participation de 100 % en fief simple dans le 2505 Mariposa Street (la « propriété »), un immeuble de R&D et de bureaux vacant de 13 845 pieds carrés situé dans le Mission District de San Francisco. La propriété récemment rénovée comprend deux étages d'espace créatif fonctionnel à haut plafond, chacun avec une mezzanine, desservi par un monte-charge rénové. Le 2505 Mariposa peut accueillir une variété d'utilisations avec un rez-de-chaussée ouvert avec une porte enroulable surdimensionnée et des plafonds de 17 pieds (zonage PDR) et un magnifique deuxième étage qui a été légitimé pour un usage de bureau légal, une rareté précieuse dans ce sous-marché.
Pour être rendue vacante, la propriété a été entièrement rénovée en 2021, permettant aux investisseurs et aux propriétaires-utilisateurs d'acquérir une propriété prête à emménager bien située à un prix bien inférieur au coût de remplacement. Le 2505 Mariposa bénéficie d'un excellent emplacement dans le Inner Mission District, entouré de commodités à proximité et bien desservi par les transports en commun. Il se trouve à deux pâtés de maisons du centre Potrero (Safeway, 24-Fitness, Starbucks, Noah's, Togo's, Chase) et à 15 minutes à pied de la station BART de la 16e rue et des couloirs commerciaux dynamiques de Mission et Valencia Street. Le 2505 bénéficie également d'un accès facile à Mission Bay (Chase Center, UCSF Campus, OpenAI).
Pour être rendue vacante, la propriété a été entièrement rénovée en 2021, permettant aux investisseurs et aux propriétaires-utilisateurs d'acquérir une propriété prête à emménager bien située à un prix bien inférieur au coût de remplacement. Le 2505 Mariposa bénéficie d'un excellent emplacement dans le Inner Mission District, entouré de commodités à proximité et bien desservi par les transports en commun. Il se trouve à deux pâtés de maisons du centre Potrero (Safeway, 24-Fitness, Starbucks, Noah's, Togo's, Chase) et à 15 minutes à pied de la station BART de la 16e rue et des couloirs commerciaux dynamiques de Mission et Valencia Street. Le 2505 bénéficie également d'un accès facile à Mission Bay (Chase Center, UCSF Campus, OpenAI).
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- Offering Memorandum
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 4 828 450 € | Surface utile brute | 1 286 m² |
| Prix par m² | 3 753,92 € | Nb d’étages | 2 |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant | Année de construction/rénovation | 1923/2021 |
| Type de bien | Local d'activités | Hauteur libre du plafond | 6,10 m |
| Sous-type de bien | Recherche et développement | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 1 |
| Classe d’immeuble | C | Zonage | PDR-1-G - Rez-de-chaussée - PDR/Deuxième étage - Utilisation légitime des bureaux |
| Surface du lot | 0,07 ha |
| Prix | 4 828 450 € |
| Prix par m² | 3 753,92 € |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Type de bien | Local d'activités |
| Sous-type de bien | Recherche et développement |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,07 ha |
| Surface utile brute | 1 286 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1923/2021 |
| Hauteur libre du plafond | 6,10 m |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 1 |
| Zonage | PDR-1-G - Rez-de-chaussée - PDR/Deuxième étage - Utilisation légitime des bureaux |
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Mezzanine
- Puits de lumière
SERVICES PUBLICS
- Eau - Ville
- Égout - Ville
- Chauffage - Gaz
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Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (97)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (81)
Bike Score®
Un paradis pour les cyclistes (92)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 4015-006 | Évaluation des aménagements | 1 766 200 € |
| Évaluation du terrain | 2 958 385 € | Évaluation totale | 4 724 585 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
4015-006
Évaluation du terrain
2 958 385 €
Évaluation des aménagements
1 766 200 €
Évaluation totale
4 724 585 €
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