2504 Washington St
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2504 Washington St Bureau 2 648 m² 91 % Loué À vendre Waukegan, IL 60085 1 631 090 € (615,99 €/m²) Taux de capitalisation 10,78 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- À proximité du Lake Behavioral Hospital
- 131 places de stationnement
- Haute visibilité avec accès facile aux principales routes et autoroutes
- Taux d'occupation élevé historique
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Le bâtiment professionnel de la Washington Tower, situé au 2504 Washington Street, est un immeuble de bureaux à taux d'occupation élevé situé à Waukegan, dans l'Illinois. Grâce à sa proximité avec l'hôpital Lake Behavioral, cette propriété attire une grande variété de locataires, y compris des médecins, et est actuellement louée à 96,72 % avec un bénéfice net d'exploitation actuel de 203 134 dollars. Le 2504 Washington est un immeuble de bureaux à locataires multiples de 6 étages de classe B avec 28 796 pieds carrés d'espace locatif net. La propriété a été construite en 1970 et comprend environ 44 suites de bureaux. Ce bâtiment peut être acheté seul ou dans le cadre d'un portefeuille de 2 bâtiments. L'autre établissement est le 49-51 Sherwood Terrace à Lake Bluff, dans l'Illinois.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
346 656 €
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130,92 €
|
| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
346 656 €
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130,92 €
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| Taxes |
-
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-
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| Frais d’exploitation |
-
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-
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| Total des frais |
170 885 €
|
64,54 €
|
| Résultat net d’exploitation |
175 772 €
|
66,38 €
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 346 656 € |
| Annuel par m² | 130,92 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 346 656 € |
| Annuel par m² | 130,92 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 170 885 € |
| Annuel par m² | 64,54 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 175 772 € |
| Annuel par m² | 66,38 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
2 648 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1970
Prix
1 631 090 €
Prix par m²
615,99 €
Taux de capitalisation
10,78 %
RNE
175 772 €
Pourcentage loué
91 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
6 Étages
Surface type par étage
441 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,93
Surface du lot
0,28 ha
Zonage
B, Waukegan
Stationnement
131 Espaces (49,47 places par 1 000 m² loué)
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 08-20-300-003 | Évaluation des aménagements | 405 199 € (2023) |
| Évaluation du terrain | 52 533 € (2023) | Évaluation totale | 457 732 € (2023) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
08-20-300-003
Évaluation du terrain
52 533 € (2023)
Évaluation des aménagements
405 199 € (2023)
Évaluation totale
457 732 € (2023)
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