2501 Polk St Terrain 8,19 ha À vendre 419 472 € Killeen, TX 76543

Demande : Un besoin de diversité en matière de logement est décrit dans le plan global Killeen 2040, comme les maisons unifamiliales, les duplex, les multifamiliales et/ou les maisons en rangée.
Emplacement : Le terrain de +/- 20,25 acres est situé au nord-est de Killeen, qui est principalement développé. La région est principalement constituée de maisons unifamiliales installées dans des lotissements plus anciens. À seulement 1,6 km au sud-est de la propriété de Polk St, un grand complexe unifamilial est en construction pour répondre à la nouvelle croissance de cette zone.
Zonage : Cette propriété intercalaire est actuellement classée R-1 pour une maison unifamiliale. Bien que la zone soit réservée à une utilisation à faible densité, un acheteur peut choisir d'introduire un produit à densité plus élevée. L'exercice de cette option nécessiterait un changement de zonage, nécessitant la participation des citoyens, l'examen de la part de la Commission de planification et de zonage et une décision finale de la part du conseil municipal.
Code d'accès et de prévention des incendies : La propriété dispose actuellement d'un seul moyen d'entrée/sortie le long de Polk Street. Le code de prévention des incendies de la ville exige que tout développement de plus de 30 unités soit doté de 2 moyens d'entrée/sortie. Et ces deux moyens d'entrée/sortie doivent être séparés par une distance égale à la moitié de la diagonale (taille du développement). Contactez l'agent d'inscription pour connaître les possibilités existantes d'établir un moyen d'entrée/sortie secondaire.
Remarque sur le site : La propriété abrite une servitude utilitaire de 60 pieds qui longe la partie nord de la propriété. De plus, une servitude de télécommunications (tour cellulaire) est située à l'angle nord-est de la propriété, ce qui nécessite une zone de chute de 200 pieds. Ces deux zones seraient interdites au développement ; toutefois, les deux servitudes pourraient être désignées comme espace de parc potentiel ou comme autre utilisation à faible impact, comme l'illustre le plan de lot conceptuel figurant dans le dépliant.