5.45 Acres 2501 Keystone Pacific Pky Terrain 2,21 ha À vendre 2 004 536 € Patterson, CA 95363

Découvrez une opportunité d'investissement remarquable au sein du prestigieux parc d'affaires Keystone Pacific, une parcelle de 5,45 acres de terrain industriel léger (LI) prêt à démarrer qui offre un potentiel illimité. Cette propriété de premier ordre est zonée de manière experte pour un large éventail d'applications industrielles, ce qui en fait le choix idéal pour les entreprises qui souhaitent établir ou étendre leur présence dans un centre industriel florissant.
Caractéristiques principales :
Conception adaptée aux camions et à la logistique :
L'une des caractéristiques remarquables de cette propriété est sa conception exceptionnelle adaptée aux camions et à la logistique, idéale pour les besoins de transport, d'entreposage ou de distribution. Facilement accessible aux principaux axes de transport, ce site assure une circulation fluide des marchandises et des matériaux, améliorant ainsi l'efficacité opérationnelle.
Accord de développement avec les frais les plus bas :
Un accord de développement enregistré garantit les frais les plus bas de la région, simplifiant le processus de développement et réduisant considérablement les coûts initiaux. Il s'agit d'une opportunité rare de sécuriser un site industriel de grande valeur à un tarif plus abordable, vous permettant de maximiser votre investissement.
Option de construction sur mesure :
Pour les entreprises qui ont besoin d'une solution personnalisée, l'option Build to Suit vous permet de concevoir la propriété en fonction de vos spécifications exactes. Que vous ayez besoin d'espaces de bureaux, d'installations de stockage ou d'une structure spécialisée, la flexibilité d'adapter l'espace constitue un avantage unique, vous permettant d'optimiser le terrain en fonction de vos besoins opérationnels spécifiques.
Emplacement stratégique pour la logistique :
Stratégiquement situé à seulement 120 miles du port d'Oakland, cet emplacement est un rêve pour les entreprises orientées vers la logistique et le transport. La proximité du site avec un important port maritime international offre une passerelle directe pour l'importation et l'exportation de marchandises, réduisant ainsi les temps et les coûts de transit. Associé à son accès facile aux autoroutes et aux infrastructures de transport, cet établissement constitue un avantage logistique idéal pour les entreprises ayant une portée régionale ou nationale.
Entièrement équipé avec des services publics :
Le site est équipé d'un système complet d'évacuation des eaux pluviales et de tous les services publics, y compris des infrastructures d'eau et d'égout. Ce statut « prêt à démarrer » signifie que vous pouvez démarrer immédiatement, avec un minimum de travail de préparation, ce qui vous permet d'accélérer le processus d'achèvement et d'atteindre le statut opérationnel.
Environnement favorable aux entreprises :
La ville de Patterson est bien connue pour sa position favorable aux entreprises, offrant des incitations et un soutien aux industries en pleine croissance. Grâce à un programme de formation de la main-d'œuvre locale, les entreprises peuvent puiser dans un vivier de main-d'œuvre qualifiée, garantissant ainsi que votre entreprise dispose des ressources dont elle a besoin pour prospérer dans cet environnement concurrentiel. La ville de Patterson est sur le point de connaître une expansion importante, avec une annexion prévue qui permettra de créer 5 086 nouvelles unités résidentielles dans la région. Cet afflux de logements stimulera la demande de biens et de services, créant ainsi une nouvelle clientèle pour les entreprises industrielles présentes dans la région. À mesure que la population locale augmentera, les opportunités pour les entreprises de tirer parti de la hausse de la demande augmenteront également.
Conclusion :
Cette parcelle industrielle légère de 5,45 acres située dans le parc d'affaires Keystone Pacific représente une opportunité d'investissement unique et à fort potentiel pour les entreprises qui souhaitent s'établir dans un endroit bien connecté et propice à la logistique. Avec de faibles coûts de développement, des options de construction flexibles, des services publics complets et un environnement favorable aux entreprises, cette propriété est parfaitement positionnée pour un succès à long terme.
Ne manquez pas cette occasion de vous assurer une place au cœur de l'expansion industrielle de Patterson. Agissez dès maintenant pour tirer parti de la croissance et de la demande importantes que ce domaine en évolution rapide entraînera.