2500 W 31st St - Unit H 2500 W 31st Bureaux/Local commercial 555 m² 485 705 € À vendre Lawrence, KS 66047

L'unité H du Long Island Business Center représente bien plus qu'un simple espace commercial ; c'est une porte d'entrée vers le succès et la prospérité dans le paysage commercial dynamique de Lawrence. Ne manquez pas cette occasion rare de vous implanter dans l'un des endroits les plus prisés de la ville. Planifiez une visite dès aujourd'hui et explorez le potentiel de l'unité H pour votre entreprise ou votre portefeuille d'investissement. Revenu actuel : Le niveau inférieur est actuellement loué en dessous de la valeur de marché à 3 500$ par mois, offrant un taux de capitalisation de 3,7 %. Potentiel de hausse : le niveau supérieur pouvant facilement atteindre un taux de location de 2 250 dollars par mois, le taux de capitalisation potentiel augmente considérablement pour atteindre le chiffre impressionnant de 8,6 %. Cela représente une opportunité intéressante pour les investisseurs qui cherchent à maximiser les rendements. Située dans le centre d'affaires florissant de Long Island à Lawrence, au Kansas, l'unité H représente une opportunité exceptionnelle pour les propriétaires d'entreprises comme pour les investisseurs. Situé stratégiquement dans un centre commercial animé, ce bureau ou espace commercial de deux étages offre une visibilité et une accessibilité inégalées. Détails de la propriété : Superficie : Couvrant une superficie impressionnante de 5 976 pieds carrés, l'unité H offre suffisamment d'espace pour accueillir un large éventail d'opérations commerciales. Disposition : Avec 3 576 pieds carrés au niveau inférieur et 2 400 pieds carrés supplémentaires au niveau supérieur, cet espace polyvalent peut être adapté pour répondre à divers besoins commerciaux. Longévité : Le fait de faire partie d'un immeuble de 8 unités idéalement situé qui est la pierre angulaire de la communauté d'affaires locale depuis 1991 en dit long sur la stabilité et l'attrait de l'emplacement. Caractéristiques et avantages : Polyvalence : que vous cherchiez à créer un magasin de détail phare, un siège social animé ou un espace de coworking dynamique, Unit H offre la flexibilité nécessaire pour réaliser votre vision. Communauté établie : Rejoignez une communauté florissante d'entreprises locales qui ont élu domicile au Long Island Business Center pendant des décennies. Profitez de la synergie des commerces voisins et du trafic piétonnier continu généré par des clients fidèles. Cotisations d'association : Ayez l'esprit tranquille grâce aux cotisations d'association qui couvrent les services essentiels tels que l'eau, l'élimination des déchets, l'entretien extérieur et l'assurance des bâtiments. Cela garantit une propriété sans tracas et préserve l'état impeccable de la propriété. Opportunités de location : Profitez du bail actuel en place pour le niveau inférieur, fournissant des revenus locatifs immédiats. De plus, le niveau supérieur étant actuellement vacant, il existe un énorme potentiel de location à un taux de marché compétitif, augmentant ainsi considérablement le retour sur investissement global.