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Fairfield Inn & Suites Morgantown 2500 University Town Centre Dr 95 Chambres d’hôtel Services hôteliers Vente aux enchères en ligne Morgantown, WV 26501


INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Newest hotel in the competitive set offered fee simple, non-union, unencumbered of management, and at a considerable discount to replacement cost
- Proven historical operational efficiency and cash flow with margin improvement upside
- Highly accessible along the I-79 corridor with seamless access to regional economic centers and demand generators
- Stable in-place revenue generation with considerable top-line growth potential
- Prominent educational/medical hub strengthened by a diverse demand profile
- 15-year FLA available coupled with a favorable supply story
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Strategically located near the rapidly growing West Virginia University Campus ($233 million expansion underway), which spans approximately 1,900 acres, enrolls over 23,000 students, and generates $4.8 billion in economic impact statewide, the Fairfield Inn & Suites Morgantown benefits from a dynamic submarket with strong higher education, medical, and leisure demand channels, in addition to vast retail optionality (4.1 million square feet within a three-mile radius). University Town Centre (600,000 square feet), the WVU Colesium (+250 annual events), Monongalia County Ballpark (67,000 attendees during baseball season), Mylan Park (400-acres), JW Ruby Memorial Hospital (880-beds), the CDC National Institute for Occupational Safety and Health (500 employees), and Coopers Rock State Forest (300,000 annual visitors) are all located just a short-drive from the Hotel. The Asset also enjoys seamless accessibility to the surrounding region and its demand drivers via Interstate 79 (63k VPD) and Morgantown Municipal Airport, which is currently undergoing a $65 million expansion and has recently added new destinations to Chicago and Washington, D.C. via SkyWest Airlines. When combined with an empty construction pipeline/favorable supply story, a world-class reservation and rewards system of more than 237 million members (Marriott Bonvoy), and significant local/regional investment activity, the Fairfield Inn & Suites is a compelling investment opportunity in the current economic landscape.
MÉMORANDUM D’INFORMATION Cliquez ici pour accéder à
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Purchase Agreement
- Operating and Financial Statements
- Title and Insurance
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 51 343 m² |
Condition de vente | Vente aux enchères | Nb de chambres | 95 |
Type de propriété | Pleine propriété | Nb d’étages | 4 |
Type de bien | Services hôteliers | Année de construction | 2008 |
Sous-type de bien | Hôtel | Occupation | Mono |
Classe d’immeuble | C | Ratio de stationnement | 0,02/1 000 m² |
Surface du lot | 2,41 ha | Corridor | Intérieur |
Zonage | B-2 |
Type de vente | Investissement |
Condition de vente | Vente aux enchères |
Type de propriété | Pleine propriété |
Type de bien | Services hôteliers |
Sous-type de bien | Hôtel |
Classe d’immeuble | C |
Surface du lot | 2,41 ha |
Surface de l’immeuble | 51 343 m² |
Nb de chambres | 95 |
Nb d’étages | 4 |
Année de construction | 2008 |
Occupation | Mono |
Ratio de stationnement | 0,02/1 000 m² |
Corridor | Intérieur |
Zonage | B-2 |
CARACTÉRISTIQUES
- Centre d’affaires
- Centre de fitness
- Piscine
- Espace pour événements de rencontre
- Sans tabac
CHAMBRE INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
DESCRIPTION | NB DE CHAMBRES | TARIF JOURNALIER | m² |
---|---|---|---|
Suite | 20 | 135,03 € | - |
Guest Room | 75 | 120,31 € | - |
À PROPOS DU QUARTIER ZONE NORD DE LA VIRGINIE OCCIDENTALE
La région nord de la Virginie occidentale a pour points d'ancrage des villes telles que Harpers Ferry et Morgantown, qui comptent parmi les principaux générateurs de demande hôtelière de la région. Le principal générateur de demande de la région est l'Université de Virginie Occidentale (WVU), située à Morgantown. Institution universitaire phare de l'État, la WVU compte environ 26 000 étudiants, soutient plus de 30 000 emplois et génère un impact économique annuel de 4,8 milliards de dollars.
Parmi les autres sources de demande hôtelière dans la région, citons les établissements de santé tels que le J.W. Ruby Memorial Hospital et Mon Health Medical Center, ainsi que des attractions touristiques telles que Coopers Rock State Forest, Mylan Park et Harpers Ferry.
La West Virginia North Area bénéficie d'une situation centrale à moins de 200 miles de plusieurs grandes villes telles que Pittsburgh, Columbus, Cleveland, Washington, D.C. et Baltimore, et Baltimore. Grâce à son emplacement pratique et à son accès facile aux autoroutes Interstate-68 et Interstate-79, la région est bien placée pour répondre à la demande émanant de ces villes proches, aujourd'hui et à l'avenir.
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle | 06-8-00010022 | Évaluation des aménagements | 1 700 793 € |
Évaluation du terrain | 680 857 € | Évaluation totale | 2 381 651 € |
TAXES FONCIÈRES
CONSEILLER EN VENTE
Todd Goldman, Vice President
Le parcours éducatif de Todd va bien au-delà de son baccalauréat de Virginia Tech et d'un MBA de l'université Marshall. Dans le cadre de son rôle qui englobe la vente et la location de biens immobiliers commerciaux, la préparation des évaluations et la gestion de son portefeuille de placements, Todd reconnaît que la formation est un processus continu. Il croit fermement à la nécessité de perfectionner continuellement ses compétences pour rester à l'avant-garde de son secteur. Comme il le dit, « notre entreprise évolue tellement qu'elle nécessite de mettre continuellement l'accent sur l'éducation ». Le dévouement de Todd à l'égard de l'enseignement supérieur le distingue de ses pairs, ce qui témoigne de son engagement indéfectible envers l'excellence.
Ce qui distingue encore plus Todd, c'est sa rare réussite, qui lui a permis de détenir à la fois les titres de membre de la prestigieuse Society of Industrial and Office REALTORS et de Certified Commercial Investment Member, un exploit que peu de professionnels de l'immobilier au pays, et encore moins en Virginie-Occidentale, peuvent revendiquer.
Au-delà de ses activités professionnelles, Todd s'est profondément impliqué dans diverses organisations et organisations à but non lucratif, notamment l'Armée du Salut, Junior Achievement et la Kanawha Valley Regional Transportation Authority, où il est secrétaire et trésorier du conseil d'administration. Cependant, le Rotary Club de Charleston occupe une place spéciale dans son cœur, dont il a récemment été le président. Du Rotary Club, Todd tire des principes inestimables, notamment le Four Way Test, un ensemble de questions qui orientent les décisions et les actions éthiques. Cela souligne son engagement à faire ce qui est juste, vrai, juste et bénéfique pour toutes les personnes concernées.
Le succès de Todd repose sur sa persévérance, sa détermination d'objectifs et sa détermination inébranlable. Il éprouve une immense satisfaction à cocher les éléments de sa liste de choses à faire, une caractéristique qui l'aide également à servir d'exemple à ses trois enfants. En tant que parent, il reconnaît l'importance de motiver et d'inculquer des valeurs à la prochaine génération. « Il faut les élever pour qu'ils contribuent grandement à la Virginie-Occidentale et à la société en général », note-t-il. C'est une responsabilité qu'il considère comme le rôle le plus difficile et le plus crucial de sa vie.
À PROPOS DE LA PLATEFORME D’ENCHÈRES
CONTACT POUR LES ENCHÈRES
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Fairfield Inn & Suites Morgantown | 2500 University Town Centre Dr
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