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Lake Lorraine 2500 S Marion Rd Bureau 117 m² À louer Sioux Falls, SD 57106
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- L'espace peut être subdivisé avec 3 entrées frontales possibles
- À l'intersection du chemin S Marion et de la W 32nd St, avec un feu de signalisation et des lampadaires
- Projets futurs pour un parc près de Dave and Busters, qui comprendra une aire de jeux, une pelouse ouverte, un quai de pêche, des balançoires suspendues, un banc à godets à dragline, etc.
- Signalisation du bâtiment disponible
- Le lac Lorraine est ancré par HomeGoods & Marshalls, DSW, Kirkland's, Dave and Busters, Anytime Fitness, Starbucks, Dairy Queen, Hyatt Place, etc.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 2508 | 117 m² | Négociable | 132,09 € /m²/an 11,01 € /m²/mois 15 499 € /an 1 292 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 2508
Floor plan offers a large open area, office, conference room, and a restroom (pending construction) Co-tenants include Capriotti’s Sandwich Shop and Trillion Health & Hormone
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Convient pour 4 - 11 Personnes
- 5 Bureaux privés
- Espace en excellent état
- Le TIA est négociable
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 117 m² | Surface commerciale utile | 560 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2018 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,57/1 000 m² |
| Espace total disponible | 117 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 560 m² |
| Année de construction | 2018 |
| Ratio de stationnement | 0,57/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Lake Lorraine est un développement à usage mixte de premier ordre de 130 acres offrant des détaillants nationaux et locaux, des restaurants au bord du lac, des logements innovants et des bureaux de classe A. Cet endroit offre une expérience aux visiteurs autour d'un lac de 33 acres entouré d'un sentier de 1,6 km. Le lac Lorraine est adjacent à l'I-29, juste en face de l'autoroute par rapport au développement Meadows on the River.
- Accès 24 h/24
- Terrain d’angle
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- CVC contrôlé par le locataire
- Panneau monumental
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Société non fournie
Lake Lorraine | 2500 S Marion Rd
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