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The Cliff 2500 Paseo Verde Pky Local commercial 132 – 5 919 m² À louer Henderson, NV 89074
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Nous louons actuellement 100 000 pieds carrés de nourriture et de boissons, de vente au détail, de prêt-à-porter, de santé et de bien-être, de divertissement et de remise en forme à The Cliff !
- Situé juste à côté de l'I-215 (177 000 voitures par jour), dans l'une des destinations les plus prisées des entreprises de la ville d'Henderson
- Centre de style de vie en plein air, surparqué par code, avec plus de 400 places de stationnement
- Revenu familial de plus de 120 000$ dans un rayon de 5 miles autour du site
- Les principales attractions à proximité incluent LifeTime Fitness & Living, le Green Valley Ranch Hotel & Casino, The District et le Lee's Family Forum
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (24)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau A100 | 264 m² | Négociable | 558,84 € /m²/an 46,57 € /m²/mois 147 707 € /an 12 309 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau A102A | 906 m² | Négociable | 558,84 € /m²/an 46,57 € /m²/mois 506 097 € /an 42 175 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau A102B | 631 m² | Négociable | 558,84 € /m²/an 46,57 € /m²/mois 352 471 € /an 29 373 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau B100 | 213 m² | Négociable | 558,84 € /m²/an 46,57 € /m²/mois 118 996 € /an 9 916 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau B101 | 224 m² | Négociable | 558,84 € /m²/an 46,57 € /m²/mois 124 915 € /an 10 410 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau B102 | 136 m² | Négociable | 558,84 € /m²/an 46,57 € /m²/mois 76 060 € /an 6 338 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau B103 | 143 m² | Négociable | 558,84 € /m²/an 46,57 € /m²/mois 79 694 € /an 6 641 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau B104A | 141 m² | Négociable | 558,84 € /m²/an 46,57 € /m²/mois 79 071 € /an 6 589 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau B104B | 140 m² | Négociable | 558,84 € /m²/an 46,57 € /m²/mois 78 033 € /an 6 503 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau B105 | 341 m² | Négociable | 558,84 € /m²/an 46,57 € /m²/mois 190 591 € /an 15 883 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau B106 | 247 m² | Négociable | 558,84 € /m²/an 46,57 € /m²/mois 137 946 € /an 11 496 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau B107A | 366 m² | Négociable | 558,84 € /m²/an 46,57 € /m²/mois 204 713 € /an 17 059 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau B108 | 242 m² | Négociable | 558,84 € /m²/an 46,57 € /m²/mois 135 402 € /an 11 284 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau B110 | 180 m² | Négociable | 558,84 € /m²/an 46,57 € /m²/mois 100 669 € /an 8 389 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau B111 | 213 m² | Négociable | 558,84 € /m²/an 46,57 € /m²/mois 119 256 € /an 9 938 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau B112 | 145 m² | Négociable | 558,84 € /m²/an 46,57 € /m²/mois 81 304 € /an 6 775 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau B113 | 212 m² | Négociable | 558,84 € /m²/an 46,57 € /m²/mois 118 477 € /an 9 873 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau C100 | 190 m² | Négociable | 558,84 € /m²/an 46,57 € /m²/mois 106 068 € /an 8 839 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau C101 | 202 m² | Négociable | 558,84 € /m²/an 46,57 € /m²/mois 112 974 € /an 9 414 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau C102 | 203 m² | Négociable | 558,84 € /m²/an 46,57 € /m²/mois 113 181 € /an 9 432 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau C103 | 132 m² | Négociable | 558,84 € /m²/an 46,57 € /m²/mois 73 568 € /an 6 131 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau C104 | 158 m² | Négociable | 558,84 € /m²/an 46,57 € /m²/mois 88 261 € /an 7 355 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau C106 | 141 m² | Négociable | 558,84 € /m²/an 46,57 € /m²/mois 78 552 € /an 6 546 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau C107 | 150 m² | Négociable | 558,84 € /m²/an 46,57 € /m²/mois 83 692 € /an 6 974 € /mois | Triple net (NNN) |
2500 Paseo Verde Pky - 1er étage – Bureau A100
Seeking tavern for end cap space with three sided patio area.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
2500 Paseo Verde Pky - 1er étage – Bureau A102A
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
2500 Paseo Verde Pky - 1er étage – Bureau A102B
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
2550 Paseo Verde Pky - 1er étage – Bureau B100
Food & Beverage Space For Lease
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
2550 Paseo Verde Pky - 1er étage – Bureau B101
Retail Space For Lease
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
2550 Paseo Verde Pky - 1er étage – Bureau B102
Retail Space For Lease
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
2550 Paseo Verde Pky - 1er étage – Bureau B103
Food & Beverage Space For Lease
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
2550 Paseo Verde Pky - 1er étage – Bureau B104A
Food & Beverage Space For Lease
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
2550 Paseo Verde Pky - 1er étage – Bureau B104B
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
2550 Paseo Verde Pky - 1er étage – Bureau B105
Food & Beverage Space For Lease
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
2550 Paseo Verde Pky - 1er étage – Bureau B106
Retail Space For Lease
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
2550 Paseo Verde Pky - 1er étage – Bureau B107A
Food & Beverage Space For Lease
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
2550 Paseo Verde Pky - 1er étage – Bureau B108
Retail or Beauty & Wellness Space For Lease
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
2550 Paseo Verde Pky - 1er étage – Bureau B110
Retail or Beauty & Wellness Space For Lease
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
2550 Paseo Verde Pky - 1er étage – Bureau B111
Retail or Beauty & Wellness Space For Lease
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
2550 Paseo Verde Pky - 1er étage – Bureau B112
Retail or Beauty & Wellness Space For Lease
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
2550 Paseo Verde Pky - 1er étage – Bureau B113
Retail or Beauty & Wellness Space For Lease
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
2550 Paseo Verde Pky - 1er étage – Bureau C100
Premier end cap space facing the freeway and the main entrance to The Cliff. Seeking hospitality and F&B concepts. Space can be combined with Suite 2 for 4,300 SF and a three sided patio area.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
2550 Paseo Verde Pky - 1er étage – Bureau C101
Premier end cap space facing the freeway and the main entrance to The Cliff. Seeking hospitality and F&B concepts. Space can be combined with Suite 1 for 4,300 SF and a three sided patio area.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
2550 Paseo Verde Pky - 1er étage – Bureau C102
Retail Space For Lease
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
2550 Paseo Verde Pky - 1er étage – Bureau C103
Retail Space For Lease
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
2550 Paseo Verde Pky - 1er étage – Bureau C104
Food & Beverage Space For Lease
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
2550 Paseo Verde Pky - 1er étage – Bureau C106
Food & Beverage Space For Lease
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
2550 Paseo Verde Pky - 1er étage – Bureau C107
Crafted QSR
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 5 919 m² | Surface commerciale utile | 9 501 m² |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface totale du terrain | 4,03 ha |
| Stationnement | 657 Espaces | Année de construction | 2002 |
| Magasins | 2 | Rues transversales | St Rose |
| Biens du centre | 2 |
| Espace total disponible | 5 919 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Stationnement | 657 Espaces |
| Magasins | 2 |
| Biens du centre | 2 |
| Surface commerciale utile | 9 501 m² |
| Surface totale du terrain | 4,03 ha |
| Année de construction | 2002 |
| Rues transversales | St Rose |
À PROPOS DU BIEN
Bienvenue sur The Cliff ! Une collection sélectionnée de plats artisanaux, d'espaces artistiques et de marques hors des sentiers battus, conçue pour apporter qualité, commodité et communauté aux habitants de Green Valley, à compter du deuxième trimestre 2025 ! Avec une collection unique de plats rapides et décontractés, des kiosques de restauration temporaires et des destinations gastronomiques axées sur les ingrédients, The Cliff propose une culture culinaire de niveau supérieur à la communauté de Green Valley. Les murs ornés par certains des artistes les plus prisés de la région côtoient des espaces communs ombragés et paysagers luxuriants, créant une atmosphère dynamique de détente et d'exaltation pour un brunch, un déjeuner ou une journée au café. Un endroit dont rêvent les restaurants et les détaillants : un emplacement situé au cœur de Green Valley Ranch, la destination la plus prisée des entreprises de la ville d'Henderson. La propriété est située juste à côté de l'autoroute et dispose de nombreuses places de parking. Nous louons actuellement 100 000 pieds carrés de restaurants et de boutiques expérientiels au cœur de Green Valley Ranch, un collectif créatif regroupant les meilleurs restaurants d'Henderson pour siroter, savourer, faire du shopping et se remettre en forme ! https://thecliffatgvr.com/ CAST (propriétaire/licencié)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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The Cliff | 2500 Paseo Verde Pky
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