Fresenius Dialysis Center 2500 Parkway Dr Bureau 552 m² À vendre Shelbyville, IN 46176 1 050 889 € (1 904,32 €/m²) Taux de capitalisation 9,07 %

Le groupe DiSalvo | Bender | Nulf de Marcus & Millichap a le plaisir de présenter à la vente le centre de dialyse Fresenius, un immeuble de bureaux médicaux entièrement occupé de 5 940 pieds carrés à locataire unique situé au 2500 Parkway Drive, Shelbyville, IN. Cet établissement médical spécialisé a été construit sur mesure en 2004 pour Fresenius Medical Care, l'un des principaux fournisseurs de services de dialyse rénale, garantissant ainsi un locataire de soins de santé stable et essentiel.
Marché : Le centre de dialyse Fresenius est stratégiquement situé à Shelbyville, dans l'Indiana, dans la zone statistique métropolitaine d'Indianapolis (MSA). Shelbyville compte une population d'environ 20 000 habitants et soutient une économie diversifiée soutenue par les secteurs de la fabrication, de la santé et de la logistique. L'emplacement de l'établissement permet d'accéder facilement aux principaux axes de transport, ce qui facilite l'accès des patients et facilite l'efficacité logistique.
Opportunité d'investissement : Le centre de dialyse Fresenius représente une opportunité d'investissement intéressante sur le marché immobilier du secteur de la santé de Shelbyville. Avec un bail garanti accordé à un locataire réputé comme Fresenius, les investisseurs bénéficient d'un investissement à faible risque avec des flux de trésorerie prévisibles. L'utilisation médicale spécialisée de la propriété et son emplacement stratégique renforcent sa viabilité à long terme et son potentiel d'appréciation future.
POURQUOI LE CENTRE DE DIALYSE FRESENIUS ?
Les investisseurs à la recherche d'un actif stable générateur de revenus dans le secteur de la santé trouveront dans le centre de dialyse Fresenius une opportunité intéressante. Le fait que la propriété occupe une place essentielle dans le secteur de la santé, associée à son emplacement stratégique et à sa conception spécialement conçue, en fait un ajout précieux à tout portefeuille d'investissement. Cette offre offre aux investisseurs la garantie d'un contrat de location à long terme et la possibilité d'une demande continue dans le secteur des services de santé, ce qui en fait un choix idéal pour les investisseurs avertis en quête de stabilité et de croissance.
Composition actuelle stable de locataires : La propriété est louée à Fresenius Medical Care, un leader mondial de la santé spécialisé dans les services de dialyse rénale. L'engagement de location à long terme de Fresenius souligne le rôle essentiel de la propriété dans la fourniture de services de santé essentiels à la communauté. L'installation fonctionne à sa capacité maximale sur 12 postes d'exploitation selon un horaire complet de 3 équipes, six jours par semaine. Cette stabilité offre aux investisseurs un flux de revenus fiable avec un minimum de responsabilités de gestion.
Emplacement : Situé sur Parkway Drive, l'établissement bénéficie d'une visibilité et d'une accessibilité remarquables, avec un accès rapide à l'Interstate 74 pour une connectivité fluide vers le centre-ville d'Indianapolis et les banlieues environnantes. L'établissement comprend un parking dédié sur place, essentiel pour accueillir les patients et le personnel. L'aménagement de l'établissement est spécifiquement configuré pour répondre aux exigences spécifiques du traitement par dialyse, soulignant ainsi son adéquation aux opérations de santé.