Maxim Crane Works 2500 Industrial Ave Industriel/Logistique 929 m² À vendre Hubbard, OR 97032 5 193 420 € (5 590,15 €/m²) Taux de capitalisation 6,79 %

Northmarq, agissant pour le compte de Ownership en tant que conseiller exclusif, a le plaisir de proposer à la vente l'intérêt en fief simple de 100 % dans l'actif industriel à locataire unique situé au 2500 Industrial Avenue à Hubbard, en Oregon (la « propriété » ou « l'installation »). Entièrement louée à Maxim Crane Works L.P., la propriété est située à seulement 40 km au sud du centre-ville de Portland. Construit en 1998 et exploité comme une installation de grues depuis 2002, le site comprend un bâtiment de ± 10 000 pieds carrés sur ± 7,1 acres avec un espace dédié aux bureaux, à l'entretien et au stockage des grues. Le bâtiment offre une construction en béton attrayante et durable avec une longue durée de vie utile et une forte valeur résiduelle. Il est adjacent à la State Highway OR-99E et à l'Interstate 5, qui mènent toutes deux directement au centre-ville de Portland.
Installation récemment acquise par Maxim Crane Works, la propriété est exploitée dans le cadre d'un bail NNN à long terme avec des augmentations de loyer annuelles agressives de 2,50 % pendant la durée de base et chacune des deux périodes d'option de dix ans. Maxim Crane Works est le plus grand fournisseur de services de levage complets d'un océan à l'autre aux États-Unis et l'une des plus grandes entreprises de solutions de levage en Amérique du Nord. Avec ses sociétés affiliées, Maxim dessert plus de 10 000 clients grâce à sa flotte de plus de 2 600 grues et plus de 56 succursales. Sa société mère, Maxim Crane Works Holdings Capital, LLC, qui garantit pleinement le bail, enregistre un chiffre d'affaires annuel de près de 1,0 milliard de dollars.