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New Roads Office For Sale 2500 False River Dr Bureau 2 743 m² 100 % Loué À vendre New Roads, LA 70760 2 177 125 € (793,71 €/m²)

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Strategically Positioned along False River Drive with additional access via Telly Drive
Well-Maintained Improvements with exible layouts suitable for ofce, operational, or logistical uses

Zoned C-1 (Neighborhood Commercial) allowing for a broad range of potential uses
Equipped with a Large On-Site Generator providing backup power for critical operations

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Prime office property available for purchase at 2500 False River Drive in New Roads, LA. Strategically positioned along scenic False River Drive with additional access via Telly Drive, this expansive, stand-alone facility offers ±29,525 SF of well-maintained office improvements, spread across two interconnected wings. The structure sits on a generous ±2.56-acre parcel, offering ample parking and a secured, gated lot; ideal for operational or logistical uses. The site is currently zoned C-1 (Neighborhood Commercial), allowing for a multitude of uses.

2500 False River Dr - Brochure

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement ou propriétaire occupant

Type de bien

Bureau

Sous-type de bien

Centre d'appels

Surface de l’immeuble

2 743 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

1981

Prix

2 177 125 €

Prix par m²

793,71 €

Pourcentage loué

100 %

Occupation

Multi

Hauteur du bâtiment

2 étages

Surface type par étage

1 372 m²

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,26

Surface du lot

1,04 ha

Zonage

C-1

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CARTE

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle	00755360	Évaluation des aménagements	528 360 €
Évaluation du terrain	17 612 €	Évaluation totale	545 972 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle

00755360

Évaluation du terrain

17 612 €

Évaluation des aménagements

528 360 €

Évaluation totale

545 972 €

(225) 297-7874

CONTACTS

Dex Shill
Reed Wiley
NAI Rampart

ID de l’annonce: 35915960
Date de mise sur le marché: 19/05/2025
Dernière mise à jour:
Adresse: 2500 False River Dr, New Roads, LA 70760

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2500 False River Dr, New Roads, LA à vendre Photo de l’immeuble– Image 1 sur 13 — 5-13-25 False River (5)

2500 False River Dr, New Roads, LA à vendre Photo de l’immeuble– Image 2 sur 13 — 5-13-25 False River (6)

2500 False River Dr, New Roads, LA à vendre Photo de l’immeuble– Image 3 sur 13 — 5-13-25 False River (8)

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2500 False River Dr, New Roads, LA à vendre Photo de l’immeuble– Image 5 sur 13 — 5-13-25 False River (18)

2500 False River Dr, New Roads, LA à vendre Photo de l’immeuble– Image 6 sur 13 — 5-13-25 False River (22)

2500 False River Dr, New Roads, LA à vendre Photo de l’immeuble– Image 7 sur 13 — 5-13-25 False River (35)

2500 False River Dr, New Roads, LA à vendre Photo de l’immeuble– Image 8 sur 13 — 5-13-25 False River drone (8)

2500 False River Dr, New Roads, LA à vendre Photo de l’immeuble– Image 9 sur 13 — 5-13-25 False River (34)

2500 False River Dr, New Roads, LA à vendre Photo principale– Image 10 sur 13 — Site Plan

2500 False River Dr, New Roads, LA à vendre Photo de l’immeuble– Image 11 sur 13 — 1st Floor Floor Plan

2500 False River Dr, New Roads, LA à vendre Photo de l’immeuble– Image 12 sur 13 — 2nd Floor Floor Plan

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New Roads Office For Sale 2500 False River Dr Bureau 2 743 m² 100 % Loué À vendre New Roads, LA 70760 2 177 125 € (793,71 €/m²)