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Coral North 2500 Corridor Way Rd Local commercial 117 – 2 556 m² À louer Coralville, IA 52241
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Étape 2 : 23 028 pieds carrés ; étape 10B : 1 800 pieds carrés
- Les suites 14, 15 et 16 peuvent être combinées
- Etape 14 : 1 420 pieds carrés ; Etape 15 : 2 248 pieds carrés ; Etape 16 : 1 260 pieds carrés
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (4)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 10B | 167 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 14 | 132 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 16 | 117 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 2 | 2 139 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1810 N Coral St - 1er étage – Bureau 10B
Many existing restaurant improvements, but can also be available for non-restaurant retail as well. FF&E available.
- Espace en extrémité très recherché
2510 Corridor Way - 1er étage – Bureau 14
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 249 m² d’espace adjacent
2510 Corridor Way - 1er étage – Bureau 16
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 249 m² d’espace adjacent
2515 Corridor Way - 1er étage – Bureau 2
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- TJ Maxx
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 2 556 m² | Façade | Corridor Way |
| Max. Contigu | 249 m² | Surface commerciale utile | 18 307 m² |
| Type de centre | Centre communautaire | Surface totale du terrain | 9,64 ha |
| Stationnement | 52 Espaces | Année de construction | 2007 |
| Biens du centre | 7 |
| Espace total disponible | 2 556 m² |
| Max. Contigu | 249 m² |
| Type de centre | Centre communautaire |
| Stationnement | 52 Espaces |
| Biens du centre | 7 |
| Façade | Corridor Way |
| Surface commerciale utile | 18 307 m² |
| Surface totale du terrain | 9,64 ha |
| Année de construction | 2007 |
À PROPOS DU BIEN
Power Center avec Michael's, Petco, TJ Maxx, Burlington, Ross et Aspen Dental, entre autres. Situé dans un important centre commercial près de Coral Ridge Avenue, juste au nord du centre commercial Coral Ridge. À proximité de l'I-80 et de l'I-380.
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Coral North | 2500 Corridor Way Rd
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