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The Crossing at 288 2500-2808 Smith Ranch Rd Local commercial 152 – 3 226 m² À louer Pearland, TX 77584
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Les locataires nationaux incluent Walmart, JCPenny, Bed Bath & Beyond et Old Navy
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (5)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 102 | 358 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 104 | 176 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 105 | 152 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 110 | 232 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 2750 | 2 309 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
2508-2754 Smith Ranch Rd - 1er étage – Bureau 102
Prime retail space available for lease.
- Espace en extrémité très recherché
2510 Smith Ranch Rd - 1er étage – Bureau 104
Prime retail space available for lease.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
10645 Broadway St - 1er étage – Bureau 105
Prime retail space available for lease.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
2510 Smith Ranch Rd - 1er étage – Bureau 110
Prime retail space available for lease.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
2508-2754 Smith Ranch Rd - 1er étage – Bureau 2750
Prime retail space available for lease.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À THE CROSSING AT 288
- Bed Bath & Beyond
- Half Price Books, Records, Magazines
- Massage Envy
- Olive Garden
- OshKosh B'gosh
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
Le Crossing At 288 est situé sur le NEC du SH-288 et du FM 518. Le centre propose une gamme de détaillants et de restaurants nationaux, notamment Chipotle, Panera, Five Guys Burgers, Lupe Tortilla, Olive Garden et plus encore. Ce centre de premier ordre propose une vaste sélection de services de beauté, de restaurants et de magasins de détail pour toute la famille. The Crossing compte 288 détaillants, notamment Sketchers, OshKosh, Party City, Old Navy, Best Buy, Catherines, Bed Bath & Beyond.
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
The Crossing at 288 | 2500-2808 Smith Ranch Rd
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