250 Lordship Blvd Terrain 3,74 ha À vendre 7 771 280 € Stratford, CT 06615

Angel Commercial, LLC, en tant que courtier exclusif, propose 9,25 acres de terrain industriel au 250 Lordship Boulevard à Stratford, dans le Connecticut, à vendre à 8 800 000 dollars. Situé à côté de l'I-95, cet établissement très fréquenté bénéficie d'une excellente visibilité et d'une façade de 450 pieds linéaires sur Lordship Boulevard, ce qui en fait l'endroit idéal pour l'entreposage extérieur des véhicules. Situés dans une zone d'opportunité désignée, les acheteurs peuvent bénéficier d'importantes incitations fiscales sur les plus-values.
À côté d'une nouvelle installation de stockage supplémentaire, cette propriété est zonée pour être utilisée dans le district industriel léger (MA), permettant ainsi une gamme d'activités industrielles et commerciales. Les environs comprennent plusieurs grandes entreprises, telles que FedEx Ship Center, UPS, Raymour & Flanigan Distribution Center, Dunkin' et Amazon Delivery Station, ce qui renforce l'attrait stratégique de cet endroit.
L'établissement bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des transports en commun. L'arrêt de bus Coastal Link se trouve à quelques pas de Lordship Boulevard et de Research Drive. Son emplacement à 800 mètres de l'I-95 (sortie 30) et à 2,5 km de l'aéroport Sikorsky Memorial améliore encore sa connectivité, ce qui en fait un site idéal pour les entreprises qui ont besoin d'un accès efficace aux principales autoroutes et centres de transport.
Principaux points forts :
Zonage : Light Industrial District (MA), adapté à une variété d'utilisations industrielles et commerciales.
Lieu : À quelques pas de l'arrêt de bus Coastal Link sur Lordship Blvd et Research Dr.
Accessibilité : à 800 mètres de l'I-95 (sortie 30) et à 2,5 km de l'aéroport Sikorsky Memorial.
Haute visibilité : 450 pieds linéaires de façade sur le boulevard Lordship, offrant une excellente exposition.
Proximité des principales entreprises : à proximité du centre d'expédition FedEx, d'UPS, de la station de livraison Amazon, du centre de distribution Raymour & Flanigan et de Dunkin'.
Cet établissement offre une opportunité exceptionnelle aux entreprises qui souhaitent établir ou étendre leurs activités dans un lieu doté de solides avantages logistiques et d'une communauté d'affaires solidaire. Qu'il soit utilisé pour le stockage extérieur de véhicules, l'entreposage ou d'autres activités industrielles légères, le 250 Lordship Boulevard fournit l'infrastructure et l'emplacement stratégique nécessaires à un succès à long terme.
Pour plus d'informations, veuillez contacter Jon Angel, président d'Angel Commercial, LLC, au (203) 335-6600, poste 21.