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Highland Village – Pad 3 250 Gibson Dr Local commercial 125 m² Immeuble 4 étoiles À louer Roseville, CA 95678
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Trafic diurne intense et emplacement idéal
- Construction toute neuve !
- Plan d'étage ouvert adapté à une variété d'utilisateurs
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 103 | 125 m² | Négociable | 427,75 € /m²/an 35,65 € /m²/mois 53 370 € /an 4 448 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 103
Newly constructed building. Open floor plan with small storage, and private restroom.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Un bâtiment flambant neuf offre un design unique
- Le bâtiment est adjacent à la Westfield Galleria
- Excellente démographie
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 125 m² | Surface commerciale utile | 632 m² |
| Type de bien | Local commercial | Surface totale du terrain | 0,13 ha |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Année de construction | 2024 |
| Espace total disponible | 125 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 632 m² |
| Surface totale du terrain | 0,13 ha |
| Année de construction | 2024 |
À PROPOS DU BIEN
La propriété est située dans le sous-marché de Roseville/Rocklin, l'une des banlieues les plus riches de Sacramento. Situé à proximité de Roseville Parkway, une artère principale fréquentant plus de 45 200 voitures par jour et à côté de la Westfield's Roseville Galleria, un centre commercial haut de gamme intérieur de 1,3 million de pieds carrés classé le mieux classé au niveau national. Les colocataires notables incluent le restaurant Lazy Dog, le Hyatt Place, le Wedgewood Event Center, Eureka ! , La Popular et Kura Sushi Le 250 Gibson Drive se trouve à quelques pas du centre commercial The Galleria et du centre commercial extérieur haut de gamme The Fountains, avec des détaillants tels que Whole Foods, ZGallerie, Chico's et J Crew. Highland Village — 250 Gibson Drive, Roseville, Californie Bâtiment à usage mixte récemment construit — Dernière suite disponible à la location ! Suite 103 - ± 1 343 RSF Le tout nouveau bâtiment présente un design unique avec des détails extérieurs angulaires uniques en leur genre et des éléments vitrés surdimensionnés. Le bâtiment est partagé avec le restaurant tournant Kura Sushi et ouvrira bientôt une clinique dentaire à service complet. Le bâtiment est adjacent à la Westfield Galleria, à la Villa Athletic Club and Spa et au Roseville Junction, en construction.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Highland Village – Pad 3 | 250 Gibson Dr
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