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Butler Salt Dome Portfolio 250 County Road 296 & 120 FCR 298 Terrain 63,54 ha À vendre Oakwood, TX 75855
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Ce site est un actif industriel établi avec des cavernes existantes pour le stockage de la saumure, un puits d'élimination et des infrastructures essentielles en place. Son avantage géologique, tel que documenté dans l'Atlas des dômes de sel de l'est du Texas, en fait une ressource accessible et à fort potentiel pour les industries liées au sel. Avec un zonage commercial sur cinq acres et une désignation fiscale favorisant la conservation du reste, cette propriété constitue une opportunité intéressante pour l'expansion industrielle, le stockage d'énergie ou le développement des ressources minérales.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Surface du lot | 63,54 ha |
| Surface du lot | 63,54 ha |
Situé à proximité de la State Route 84 et donnant sur deux routes en dur (FCR 290 et FCR 296), cet actif unique comprend environ 157 acres de surface au sommet du Butler Salt Dome, ainsi que 177 acres supplémentaires de droits de sel contigus sous la surface.
DESCRIPTION
Emplacement stratégique -Juste à côté de la State Route 84 dans le comté de Freestone, avec une adresse à Oakwood. Accès direct via le FCR 290 et le FCR 296. Formation du dôme de sel de Butler -La symétrie géologique permet un accès facile aux gisements de sel avec un minimum de forage. Droits relatifs à la surface et au sous-sol -157 acres de surface inclus, et 177 acres souterrains supplémentaires de droits d'exploitation du sel disponibles à l'achat ou à la location. Cavernes existantes : -Cavern #2 et Cavern #3 : contiennent des barils indéterminés de saumure saturée, prêts à être utilisés. -Caverne #1 : Bouchée en permanence, encapsulant les déchets non dangereux des champs pétrolifères (MAINTENANT). Infrastructure industrielle : -Bâtiment commercial en métal de 40 pi x 60 pi avec espace de bureau, système CVC et deux baies de maintenance. -Parc de stationnement bondé et multiples installations électriques majeures. -Clôture sécurisée à mailles losangées autour de la zone commerciale. Ressources en eau et permis : -Deux réservoirs d'une superficie de plus de 55 acres-pieds d'eau, utilisés historiquement pour l'extraction par solution. -Le permis d'eau no 5064 de la TCEQ permet un détournement annuel de 31 acres-pieds (10,1 millions de gallons). Foresterie et conservation : Deux plantations de pins et de feuillus indigènes gérés dans le cadre d'une sylviculture du Texas A&M Forest Service programme. -Aucune restriction sur la récolte du bois. Pipeline et puits d'élimination : -Pipeline appartenant à la FUSI reliant le site au puits d'élimination FUSI 1-D à 120 FCR 298. -Puits FUSI 1-D : -Autorisé pour l'élimination commerciale de la saumure dans la formation de Woodbine à 6 370 pieds. -Capacité : 15 000 barils par jour. -Puits enregistré n° 1-D [079043], comté de Freestone, district 5 du RRC, API #4216130010. -Les servitudes pour les emprises enregistrées dans l'acte de garantie spécial.
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 48 984 € | |
| Évaluation du terrain | 594 614 € | Évaluation totale | 643 598 € |
TAXES FONCIÈRES
Présenté par
Butler Salt Dome Portfolio | 250 County Road 296 & 120 FCR 298
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