25% ROI:Turn Key 12 Units w/Big Unit Mix
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25% ROI:Turn Key 12 Units w/Big Unit Mix Portefeuille de immeuble residentiel à vendre 2 biens 1 448 783 € Hartford, CT
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 19 % de retour sur investissement et plus de 11 % de capitalisation - (2) bâtiments en brique de 6 unités
- Tous les services publics séparés et payés par le locataire
- Clé en main et faibles coûts de maintenance
- BIG Unit Mix = Tous les 3/4 lits, 1 salle de bain
- Emplacements prisés : West End et Parkville
- Peut être acheté avec un bâtiment de 6 unités supplémentaires
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
PLUS DE 19 % DE RETOUR SUR INVESTISSEMENT ! Un total de 12 unités : DEUX bâtiments en brique de 6 unités dans la capitale à vendre avec un ÉNORME FLUX DE TRÉSORERIE ! Le 18 S Whitney est un bâtiment en brique de 6 unités situé dans le quartier prisé du West End et de Parkville à Hartford et le 160 Lawrence St est un bâtiment en brique de 6 unités situé à Frog Hollow. Les deux bâtiments offrent un grand mélange d'unités avec 3 lits et 1 salle de bain. Chaque bâtiment dispose de services publics séparés et payés par les locataires avec chauffage au gaz + eau chaude et compteurs électriques séparés. Chaque bâtiment a un extérieur en brique, avec une laverie et un parking dans la rue. OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN avec une capitalisation de plus de 11 %. Entre les deux sites, les locataires ont un accès facile au centre-ville, à l'hôpital de Hartford, à UConnHealth, à CTFastrak, à l'autoroute, aux transports en commun et à de nombreux magasins et restaurants. Ne vous promenez pas dans la propriété sans rendez-vous. Des propriétés peuvent également être achetées avec le bâtiment de 6 unités suivant : 143 Putnam St.
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2024) |
ANNUEL |
|---|---|
| Revenu de location brut |
242 131 €
|
| Autres revenus |
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
| Revenu brut effectif |
242 131 €
|
| Taxes |
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
| Total des frais |
58 123 €
|
| Résultat net d’exploitation |
184 009 €
|
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 242 131 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 242 131 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 58 123 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 184 009 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 448 783 € | Statut | Actif |
| Prix/m² | 965,49 € / m² | Nb de biens | 2 |
| Condition de vente | Ventes de portefeuille | Individuellement en vente | 0 |
| Taux de capitalisation | 11,78 % | Surface totale de l’immeuble | 1 501 m² |
| Type de vente | Investissement | Surface totale du terrain | 0,1 ha |
| Prix | 1 448 783 € |
| Prix/m² | 965,49 € / m² |
| Condition de vente | Ventes de portefeuille |
| Taux de capitalisation | 11,78 % |
| Type de vente | Investissement |
| Statut | Actif |
| Nb de biens | 2 |
| Individuellement en vente | 0 |
| Surface totale de l’immeuble | 1 501 m² |
| Surface totale du terrain | 0,1 ha |
Biens
| NOM DU BIEN/ADRESSE | TYPE DE BIEN | SURFACE | ANNÉE DE CONSTRUCTION | PRIX INDIVIDUEL |
|---|---|---|---|---|
| 18 S Whitney St, Hartford, CT 06106 | Immeuble residentiel | 828 m² | 1910 | - |
| 162 Lawrence St, Hartford, CT 06106 | Immeuble residentiel | 672 m² | 1900 | - |
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