25 N 30th St - 5,408 SF Industrial | 25 N 30th St
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25 N 30th St - 5,408 SF Industrial 25 N 30th St Industriel/Logistique 502 m² À vendre Las Vegas, NV 89101 658 538 € (1 310,73 €/m²) Taux de capitalisation 7,20 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Two small bay industrial buildings with ±5,408 SF RBA on a ± 12,632 SF lot
- Clear heights of ±15 feet and on-site yard storage
- 3-phase power with 200 amps to each building, high-power gas availability, three grade-level overhead doors
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Colliers is pleased to present an opportunity to purchase an industrial property located at 25 N 30th Street with proximity to Charleston Blvd.
The property includes two small bay industrial warehouse buildings – the ±3,908 SF building boasts two ±11’ x ±14’ grade level doors with the second ±1,500 SF building featuring one ±10’ x ±10’ grade level door. Both buildings feature three-phase power (±200 amps each), high pressure gas availability, clear heights of ±15 feet, and yard storage.
The property is offered as a leased investment sale or a vacant building sale to an owner user. It is currently occupied by a third-party tenant (auto repair business) with a triple net (NNN) lease in place through January 1st, 2026. The existing tenant, an auto-repair business, would like to renew their lease if the property is purchased as a leased investment. The property is offered at a cap rate of 7.20%. Alternatively, a vacant building purchase opens the door to a wide array of industrial end users.
Do not disturb current tenant.
The property includes two small bay industrial warehouse buildings – the ±3,908 SF building boasts two ±11’ x ±14’ grade level doors with the second ±1,500 SF building featuring one ±10’ x ±10’ grade level door. Both buildings feature three-phase power (±200 amps each), high pressure gas availability, clear heights of ±15 feet, and yard storage.
The property is offered as a leased investment sale or a vacant building sale to an owner user. It is currently occupied by a third-party tenant (auto repair business) with a triple net (NNN) lease in place through January 1st, 2026. The existing tenant, an auto-repair business, would like to renew their lease if the property is purchased as a leased investment. The property is offered at a cap rate of 7.20%. Alternatively, a vacant building purchase opens the door to a wide array of industrial end users.
Do not disturb current tenant.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Mezzanine
- Signalisation
- Espace d’entreposage
- Climatisation
SERVICES PUBLICS
- Éclairage
- Gaz
- Eau
- Égout
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- J&J Auto Repair and Body Shop
- -
- -
- -
- Triple net
- Janv. 2026
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| J&J Auto Repair and Body Shop | - | - | - | Triple net | Janv. 2026 |
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 139-36-415-011 | Évaluation des aménagements | 83 828 € |
| Évaluation du terrain | 32 997 € | Évaluation totale | 116 825 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
139-36-415-011
Évaluation du terrain
32 997 €
Évaluation des aménagements
83 828 €
Évaluation totale
116 825 €
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25 N 30th St - 5,408 SF Industrial | 25 N 30th St
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