Garden Square | 25 E Fort Union Blvd
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Garden Square 25 E Fort Union Blvd Local commercial 7 014 m² 100 % Loué À vendre Midvale, UT 84047
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Value-Add Opportunity
- Executive Office Suite: The property features an 8,341 sf end-cap executive office suite concept that is performing remarkably well
- Occupancy & WALT: 89% occupied with 3.06 years of WALT
- Location: The property is situated on the hard corner of State Street and Fort Union Boulevard, a highly trafficked intersection
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Cushman & Wakefield, as exclusive advisor, is pleased to present the opportunity to acquire Garden Square (the “Property”) – a 75,496-sf unanchored retail strip center located in Midvale, Utah.
Midvale, true to its name, is centrally located in Salt Lake County and serves as a suburb of Salt Lake City. This prime location offers convenient access to major population centers, world-class skiing, and stunning natural scenery.
The Property is currently 89% occupied, with two prime suites totaling 8,153 sf currently vacant, offering an immediate value-add opportunity for the next investor. Additionally, multiple tenants are paying below-market lease rates. The property features 3.06 years of WALT, ensuring steady cash flow while allowing for strategic rent increases over time as leases expire.
This is the premier retail investment opportunity for investors with a long-term investment horizon and conviction in the Salt Lake retail market.
Midvale, true to its name, is centrally located in Salt Lake County and serves as a suburb of Salt Lake City. This prime location offers convenient access to major population centers, world-class skiing, and stunning natural scenery.
The Property is currently 89% occupied, with two prime suites totaling 8,153 sf currently vacant, offering an immediate value-add opportunity for the next investor. Additionally, multiple tenants are paying below-market lease rates. The property features 3.06 years of WALT, ensuring steady cash flow while allowing for strategic rent increases over time as leases expire.
This is the premier retail investment opportunity for investors with a long-term investment horizon and conviction in the Salt Lake retail market.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Bien à usage mixte
Surface de l’immeuble
7 014 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1976
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,42
Surface du lot
1,66 ha
Zonage
State Street Zone (SSC) - State Street Zone (SSC) Zoning
Stationnement
220 Espaces (31,37 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Restaurant
- Accessible fauteuils roulants
- Panneau monumental
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (71)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 22-30-107-038-0000 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 523 755 € | Évaluation totale | 523 755 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
22-30-107-038-0000
Évaluation du terrain
523 755 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
523 755 €
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