Brand New 20-Year Zaxby's Ground Lease | 2495 Lake Rd
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Brand New 20-Year Zaxby's Ground Lease 2495 Lake Rd Local commercial 267 m² À vendre Dyersburg, TN 38024 2 649 300 € (9 936,18 €/m²) Taux de capitalisation 6 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Brand new 20-year ground lease with experienced and veteran operator
- Regional trade area with 30+ mile draw from Walmart (2.6M visits), Commons of Dyersburg (1.7M visits), Lowe’s (750K visits), Kroger and Dyersburg Mall
- Strong daytime population and $116,000+ average household income within a 1-mile radius
- Directly across Walmart (2.6M visits) on an outparcel to a new Aldi | Cross access with brand new Chipotle
- Strong industrial/manufacturing employment base | Ermco (1,100+ employees), NSK (600+ employees), Rough Country (240 employees) and more
- Only Zaxby's location within a nearly 30-mile radius
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
TSCG is pleased to offer for sale a brand new 20-year absolute NNN Zaxby’s ground lease in Dyersburg, TN. The Property is situated along Lake Rd (~25,000 VPD) on an outparcel to a future Aldi with cross-access to a new Chipotle. Dyersburg is a super-regional trade area anchored by Walmart (2.6M visits), Commons of Dyersburg (1.7M visits), Lowe’s (750K visits), Kroger and more. The Dyersburg community is served by a strong industrial/manufacturing base, 3,100+ student Dyersburg State Community College and West Tennessee Healthcare Dyersburg Hospital (225 beds). Zaxby’s benefits from its lack of competition as this is the only Zaxby’s location within a nearly 30-mile radius.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
267 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2025
Prix
2 649 300 €
Prix par m²
9 936,18 €
Taux de capitalisation
6 %
RNE
158 958 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,05
Surface du lot
0,50 ha
1 of 1
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 074-050.00 | Évaluation des aménagements | 146 223 € |
| Évaluation du terrain | 188 503 € | Évaluation totale | 334 726 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
074-050.00
Évaluation du terrain
188 503 €
Évaluation des aménagements
146 223 €
Évaluation totale
334 726 €
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