Imperial Lanes 249 Wallins Corners Rd Local commercial 2 319 m² À vendre Amsterdam, NY 12010 760 924 € (328,13 €/m²) Taux de capitalisation 6,70 %



INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Long history of solid financial performance
- Turnkey business
- High traffic location
- Prime redevelopment opportunity
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Ideal location for range of business or take advantage of the B-1 business development zoning and build to your specifications on the 1.9 acre lot.
Currently, the existing building is home to a long established recreation center, Imperial Lanes, and "as is" offers a prime opportunity to own a commercial real estate/turnkey business combination. The purchase includes the building and accompanying land, all bowling equipment & accessories plus a fully equipped bar & restaurant with additional square footage currently used for live entertainment and events. Current lease is month to month and below market. The tenant is willing to sign a longer term lease.
The 25,000 sq. ft. building could also be converted for warehouse/distribution, light industrial, retail, car wash, etc.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
---|---|---|
Revenu de location brut |
84 934 €
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36,63 €
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Autres revenus |
21 234 €
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9,16 €
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Perte due à la vacance |
-
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-
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Revenu brut effectif |
106 168 €
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45,78 €
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Taxes |
29 727 €
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12,82 €
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Frais d’exploitation |
8 493 €
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3,66 €
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Total des frais |
38 220 €
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16,48 €
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Résultat net d’exploitation |
67 947 €
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29,30 €
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INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Signalisation
- Climatisation
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- FIN DU BAIL
- Kelly's Imperial Lanes
- Arts, divertissement et loisirs
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Kelly's Imperial Lanes est une société privée située à Amsterdam, dans l'État de New York
OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | FIN DU BAIL | ||
Kelly's Imperial Lanes | Arts, divertissement et loisirs | - | - | - |
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ










TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle | 272089-024-016-0001-012-002-0000 | Évaluation totale | 38 363 € (2024) |
Évaluation du terrain | 9 215 € (2024) | Impôts annuels | 29 727 € (12,82 €/m²) |
Évaluation des aménagements | 29 148 € (2024) | Année d’imposition | 2025 |