Imperial Lanes 249 Wallins Corners Rd Local commercial 2 319 m² À vendre Amsterdam, NY 12010 760 924 € (328,13 €/m²) Taux de capitalisation 6,70 %

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Long history of solid financial performance
  • Turnkey business
  • High traffic location
  • Prime redevelopment opportunity

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

25,000 SQ.FT. COMMERCIAL BUILDING ON 1.90 ACRES DIRECTLY ADJACENT TO LOWES HOME IMPROVEMENT
Ideal location for range of business or take advantage of the B-1 business development zoning and build to your specifications on the 1.9 acre lot.
Currently, the existing building is home to a long established recreation center, Imperial Lanes, and "as is" offers a prime opportunity to own a commercial real estate/turnkey business combination. The purchase includes the building and accompanying land, all bowling equipment & accessories plus a fully equipped bar & restaurant with additional square footage currently used for live entertainment and events. Current lease is month to month and below market. The tenant is willing to sign a longer term lease.
The 25,000 sq. ft. building could also be converted for warehouse/distribution, light industrial, retail, car wash, etc.

BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut 84 934 € 36,63 €
Autres revenus 21 234 € 9,16 €
Perte due à la vacance - -
Revenu brut effectif 106 168 € 45,78 €
Taxes 29 727 € 12,82 €
Frais d’exploitation 8 493 € 3,66 €
Total des frais 38 220 € 16,48 €
Résultat net d’exploitation 67 947 € 29,30 €

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Salle de quilles
Surface de l’immeuble
2 319 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1949
Prix
760 924 €
Prix par m²
328,13 €
Taux de capitalisation
6,70 %
RNE
50 960 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,30
Surface du lot
0,77 ha
Zonage
B-1 - Business development zone
Stationnement
80 places (34,5 places par 1 000 m² loué)
Façade
53 m sur Wallins Corners Rd

CARACTÉRISTIQUES

  • Enseigne sur pylône
  • Restaurant
  • Signalisation
  • Climatisation

PRINCIPAUX OCCUPANTS

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • FIN DU BAIL
  • Kelly's Imperial Lanes
  • Arts, divertissement et loisirs
  • -
  • -
  • -

Kelly's Imperial Lanes est une société privée située à Amsterdam, dans l'État de New York

OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² FIN DU BAIL
Kelly's Imperial Lanes Arts, divertissement et loisirs - - -

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

Five Guys
Hannaford
TrustCo Bank
NBT Bank
Community Bank
KeyBank
Ruby Tuesday
Starbucks
Price Chopper
Rent-A-Center

TAXES FONCIÈRES

  • ID de l’annonce: 35933071

  • Date de mise sur le marché: 21/05/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 249 Wallins Corners Rd, Amsterdam, NY 12010