249 John St N Local commercial 269 m² À vendre Hamilton, ON L8L 4P4 447 983 € (1 662,77 €/m²)

L'occasion se présente. Garage d'un étage de 2 400 pieds carrés datant de 1968 avec permis de changement d'utilisation « Occupation A2 » pour un bar/espace événementiel achevé à 99 %. Situé au cœur du centre-ville, à quelques pas de West Harbour GO et de James Street North et entouré de condominiums et de développements résidentiels, cet établissement est un endroit formidable au potentiel incalculable. Le zonage « District H - Shopping communautaire et commercial, etc. » permet une grande variété d'utilisations résidentielles et commerciales. (*voir le lien du document ci-dessous pour obtenir des informations sur l'ancien règlement de Hamilton 6593 concernant les « districts visés par la section 14 H »). Les améliorations récentes incluent l'électricité, la plomberie brute de 4 toilettes, le toit (2020), une unité CVC à haut rendement sur le toit, une glacière de plain-pied, une porte basculante et des fenêtres avant. Les dessins mécaniques complets pour Change of Use, ESA 1 et 2 sont disponibles. L'acheteur doit faire preuve de toute la diligence requise pour l'utilisation proposée.