MEDICAL OFFICE BLDG WITH DEVELOPMENT SITE | 2488 Golfside Dr
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MEDICAL OFFICE BLDG WITH DEVELOPMENT SITE 2488 Golfside Dr Bureau 418 m² À vendre Ypsilanti, MI 48197 1 062 288 € (2 540,97 €/m²) Taux de capitalisation 5 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- FLUX DE TRÉSORERIE EXISTANT AVEC L'IMMEUBLE DE BUREAUX EXISTANT
- ADRESSE ET SERVICES D'ANN ARBOR AVEC TAXES DU CANTON DE PITTSFIELD
- POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT SUR TOUT OU PARTIE DE L'ENSEMBLE DU SITE
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
IMMEUBLE DE BUREAUX MÉDICAUX DE 4500 PIEDS CARRÉS RÉCEMMENT RÉNOVÉ À 400 MÈTRES CARRÉS DE L'HÔPITAL ST JOE ENTRE 0,91 ET 3,91 ACRES DE TERRAIN DISPONIBLE. SITE PRÉVU POUR UN IMMEUBLE DE BUREAUX MÉDICAUX SUPPLÉMENTAIRE DE 13 000 PIEDS CARRÉS OU UN PROJET DE DÉVELOPPEMENT À USAGE MIXTE.
PARFAIT POUR LES MÉDECINS, LES DENTISTES OU TOUT AUTRE GROUPE PROFESSIONNEL.
LE VENDEUR EST PRÊT À VENDRE SÉPARÉMENT UN IMMEUBLE DE BUREAUX DE 9,1 ACRES ET LE SITE DE DÉVELOPPEMENT DE 3 ACRES
PARFAIT POUR LES MÉDECINS, LES DENTISTES OU TOUT AUTRE GROUPE PROFESSIONNEL.
LE VENDEUR EST PRÊT À VENDRE SÉPARÉMENT UN IMMEUBLE DE BUREAUX DE 9,1 ACRES ET LE SITE DE DÉVELOPPEMENT DE 3 ACRES
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2022) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
53 114 €
|
127,05 €
|
| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
53 114 €
|
127,05 €
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| Résultat net d’exploitation |
-
|
-
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2022)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 53 114 € |
| Annuel par m² | 127,05 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 53 114 € |
| Annuel par m² | 127,05 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Conditions de vente
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
418 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1929/2006
Prix
1 062 288 €
Prix par m²
2 540,97 €
Taux de capitalisation
5 %
RNE
53 114 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Surface type par étage
209 m²
Dalle à dalle
2,74 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,11
Surface du lot
0,37 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
O1
Stationnement
14 Espaces (33,49 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Installations de conférences
- Cour
- Cuisine
- Sous-sol
- Chauffage central
- Hauts plafonds
- Bureaux cloisonnés
- Douches
- Planchers en bois
- Climatisation
À PROPOS 2488 GOLFSIDE DR , YPSILANTI, MI 48197
BELLE MAISON HISTORIQUE CONÇUE PAR LE CÉLÈBRE ARCHITECTE R.S. GERANOFF ENTIÈREMENT RÉNOVÉE ET CONVERTIE EN IMMEUBLE DE BUREAUX MÉDICAUX - LA PROPRIÉTÉ SE COMPOSE DE QUATRE PARCELLES CONTIGUËS QUI POURRAIENT ÊTRE VENDUES INDIVIDUELLEMENT OU RÉAMÉNAGÉES EN BUREAU, COMMERCE DE DÉTAIL, PROJET MULTIFAMILIAL OU À USAGE MIXTE LA PARCELLE SE TROUVE DIRECTEMENT SUR LA TRAJECTOIRE DE MIGRATION DE L'EXPANSION COMMERCIALE DE L'AVENUE WASHTENAW LE MEILLEUR DES DEUX MONDES : LA PROPRIÉTÉ A UNE ADRESSE ET DES SERVICES À ANN ARBOR, MAIS AVEC DES TAXES PLUS MODESTES À PITTSFIELD TWP R/E
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- FIN DU BAIL
- TBD
- -
- -
- -
- Juin 2027
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | FIN DU BAIL | ||
| TBD | - | - | - | Juin 2027 |
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
PROPRIÉTÉ DE BUREAUX ENTIÈREMENT RÉNOVÉE UTILISATIONS PRÉCÉDENTES : CLINIQUES MÉDICALES ET DE PSYCHOLOGIE COMMERCES À PROXIMITÉ : ARBORLAND MALL / KROGER / NORDSTROM / BED BATH & BEYOND / MARSHALLS / DSW / OFFICE DEPOT / PETCO / WHOLE FOODS / PANERA / WALGREENS / LULULEMON / ANTHROPOLOGIE
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage | 93 – 418 m² | Bureaux/Médical | Construction achevée | 30 jours |
1er étage
| Surface |
| 93 – 418 m² |
| Type de bien |
| Bureaux/Médical |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 30 jours |
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RUE
CARTE
1er étage
| Surface | 93 – 418 m² |
| Type de bien | Bureaux/Médical |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 30 jours |
PROPRIÉTÉ DE BUREAUX ENTIÈREMENT RÉNOVÉE UTILISATIONS PRÉCÉDENTES : CLINIQUES MÉDICALES ET DE PSYCHOLOGIE COMMERCES À PROXIMITÉ : ARBORLAND MALL / KROGER / NORDSTROM / BED BATH & BEYOND / MARSHALLS / DSW / OFFICE DEPOT / PETCO / WHOLE FOODS / PANERA / WALGREENS / LULULEMON / ANTHROPOLOGIE
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 12-01-401-021 | Évaluation des aménagements | 0 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 0 € (2024) | Évaluation totale | 358 651 € (2024) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
12-01-401-021
Évaluation du terrain
0 € (2024)
Évaluation des aménagements
0 € (2024)
Évaluation totale
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