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Tracy Pavilion - Ross/Marshalls 2481-2483 Naglee Rd Local commercial 87 – 223 m² À louer Tracy, CA 95304
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 2421-8B | 87 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 2447-6A | 136 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, bureau 2421-8B
933± SF Suite 2421-8B
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
1er étage, bureau 2447-6A
1,464± SF (former European Wax) Suite 2447-6A
- Espace en extrémité très recherché
- Ample parking and exposure to Interstate 205
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Marshalls
- Grand magasin
- 1 452
- International
- Ross Dress for Less
- Autres commerces
- 2 220
- International
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Marshalls | Grand magasin | 1 452 | International |
| Ross Dress for Less | Autres commerces | 2 220 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 223 m² | Surface totale du terrain | 1,55 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2003 |
| Surface commerciale utile | 5 440 m² | Ratio de stationnement | 0,03/1 000 m² |
| Espace total disponible | 223 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 5 440 m² |
| Surface totale du terrain | 1,55 ha |
| Année de construction | 2003 |
| Ratio de stationnement | 0,03/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
• Tracy Pavilion is the largest open-aired, Power shopping center in Tracy and is anchored by Home Depot, Petsmart, Winco Foods and Ross Dress 4 Less • Ample parking and exposure to Interstate 205 • Shop tenants include Starbucks, Chase, Marshalls, Mattress Firm and many other successful retailers • Located directly on a major commuter route between the Central Valley and Bay Area
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Tracy Pavilion - Ross/Marshalls | 2481-2483 Naglee Rd
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