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Regal Pavilion 2480 East-West Connecter Local commercial 2 415 m² À louer Austell, GA 30106
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Nombre de trafic élevé : 31 800 AADT sur le connecteur est-ouest
- Un district de santé solide créé par Kaiser Permanente et l'hôpital WellStar Cobb
- À la sortie d'une intersection très fréquentée avec le tout nouveau Lidl
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 200 | 2 415 m² | 6,25 - 8,08 m | 5-10 Ans | 132,29 € /m²/an 11,02 € /m²/mois 319 556 € /an 26 630 € /mois | Triple net (NNN) |
2840 E West Connector - 1er étage – Bureau 200
Rural King is moving in to the adjacent building- the former Regal Cinema. Extraordinary 2-story gym space Suitable for pickleball center, bouldering gym, trampoline park, indoor playground facility, and other indoor recreation/entertainment uses. 1st Floor: 22,500 SF; 2nd Floor: 3,500 SF 1-acre pad site available for outdoor pickleball courts or similar use. Unique opportunity to offer indoor and outdoor courts. Clear Height in front = 26'6" Clear Height in back = 20'6" All RTUs are new Large dance room for private classes -Private offices for staff -Kids room -Cycling room -Conference room
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Espace pour occupant principal
- Bureaux cloisonnés
- Hauts plafonds
- Plafond apparent
- Douches
- Plafonds finis: 6,25 - 8,08 m
- Grand plan d'étage ouvert avec de hauts plafonds
- Espace de sport unique sur 2 étages
- Signalisation en forme d'ancre surélevée
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
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- LGE Community Credit Union
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- 19
- Régional
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- 1 606
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- WellStar
- Santé et assistance sociale
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- Youfit Health Clubs
- Fitness
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| LGE Community Credit Union | Société de financement | 19 | Régional |
| Smoothie King | Boissons/Jus | 1 606 | International |
| WellStar | Santé et assistance sociale | - | - |
| Youfit Health Clubs | Fitness | 90 | National |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
Un centre d'alimentation sur une intersection très fréquentée avec le tout nouveau Lidl Nombre de trafic : Connecteur EW : 38 100 AADT | Powder Springs Rd : 20 100 AADT (2023) Centre de message électronique à DEL double face de 4 pi x 8 pi sur panneau de signalisation sur pylône pour le marketing auprès des locataires À proximité de Lidl, LGE, Piedmont, de l'hôpital WellStar Cobb et d'Emory 6 chargeurs pour véhicules électriques Tesla de niveau 2 seront bientôt disponibles Nouvelle peinture extérieure et nouvelle couche d'étanchéité Terrain de 1 acre disponible pour le BTS ou la location foncière
- Installations de conférences
- Voie de virage exclusive
- Mezzanine
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
- CVC contrôlé par le locataire
- Station de recharge de voitures
- Panneau monumental
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Regal Pavilion | 2480 East-West Connecter
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