Burnham Ranch Condo Association 2476 Shorthorn Ave Immeuble residentiel 12 lots 6 709 275 € (559 106 €/Lot) Taux de capitalisation 6,24 % Helena, MT 59602

Association de copropriétés de 75 unités dans le lotissement Burnham Ranch. 12 des unités de condos sont actuellement construites et peuvent servir de flux de trésorerie pendant que les autres unités sont en cours d'achèvement. Ces 12 unités sont entièrement occupées et entièrement gérées. Les droits sont complets, les 63 unités restantes devant être construites en tant que condominium complet de 75 unités, ce qui donne la flexibilité de louer et de détenir, ou de vendre des unités individuelles ou l'ensemble du projet. Cette propriété et les unités récemment louées seront plafonnées à 6 % ou plus après stabilisation. Cela pourrait bénéficier à un constructeur/promoteur ou à un investisseur important qui souhaiterait poursuivre le projet tout en intégrant verticalement le processus et en gérant la construction. Le projet est très bien situé. Les locataires peuvent se rendre facilement aux magasins et accéder à d'importantes opportunités d'emploi, telles que des emplois dans l'État à proximité du complexe du Capitole, des soins de santé dans la zone médicale de South Hills et des emplois industriels autour de l'aéroport, tels que Boeing.
Quatre triplex sont actuellement construits. Tous les logements disposent de 2 chambres et de 2 salles de bains. Cependant, les unités centrales disposent d'une demi-salle de bain supplémentaire au rez-de-chaussée et d'un balcon au deuxième étage. Chaque unité dispose d'un garage pour une seule voiture et d'un petit patio en ciment. Chaque logement est accessible par une entrée privée qui mène à une cuisine et à un salon/salle à manger au rez-de-chaussée. La cuisine mesure 9 pieds x 15,5 pieds, dispose d'un évier central et d'un lave-vaisselle, ainsi que d'un petit bar à petit-déjeuner. À l'étage, les chambres mesurent toutes deux 12 pieds x 12 pieds, bien que la chambre principale dispose d'une salle de bains attenante et d'un dressing. Les laveuses et sécheuses sont également situées au deuxième étage. Les unités existantes ont été construites en 2023 et sont entièrement occupées et leur gestion est en place. Ils offrent une vue imprenable sur les montagnes dans toutes les directions, en particulier sur la chaîne Elkhorn au sud. Ces logements offrent un endroit où il fait bon vivre dans un marché où la pénurie de logements est extrême.
Les 21 triplex restants n'attendent que vous pour les construire ! Dans l'état actuel des choses, l'infrastructure existante comprend les routes d'accès des façades ouest et sud, ainsi que les services municipaux. Pour mener à bien le projet, deux routes privées devront être construites à travers le site ainsi que l'extension du réseau d'aqueduc et d'égout de la ville. Le site est généralement plat, à l'exception d'un léger déclin vers le nord-est. Les plans de construction sont déjà établis, vous permettant de commencer bientôt la construction des 63 unités restantes. Les règlements de copropriété ont été rédigés, mais pas encore enregistrés.