2476 Arthur Avenue | 2476 Arthur Ave
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2476 Arthur Avenue 2476 Arthur Ave Immeuble residentiel 11 lots 1 942 820 € (176 620 €/Lot) Taux de capitalisation 7,18 % Bronx, NY 10458
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
L'immeuble résidentiel de 4 étages à vendre est situé dans le quartier de Belmont, dans le Bronx, à proximité de tous. Le bâtiment a une superficie de 7 000 pieds carrés et comprend 10 appartements résidentiels et 1 unité commerciale. Terrain d'angle, semi-attenant, en brique, niché sur un terrain de 25' x 80'. Situé au 2476 Arthur Ave, entre la 188e rue Est et la 189e rue Est. Une excellente opportunité d'investissement générateur de revenus vous attend dans un quartier historique et convoité de la ville. Bienvenue à tous.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
189 878 €
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291,98 €
|
| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
189 878 €
|
291,98 €
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| Taxes |
-
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-
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| Frais d’exploitation |
-
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-
|
| Total des frais |
50 429 €
|
77,55 €
|
| Résultat net d’exploitation |
139 449 €
|
214,43 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 189 878 € |
| Annuel par m² | 291,98 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 189 878 € |
| Annuel par m² | 291,98 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 50 429 € |
| Annuel par m² | 77,55 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 139 449 € |
| Annuel par m² | 214,43 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 942 820 € | Classe d’immeuble | B |
| Prix par lot | 176 620 € | Surface du lot | 0,02 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 650 m² |
| Taux de capitalisation | 7,18 % | Nb d’étages | 4 |
| Nb de lots | 11 | Année de construction | 1931 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Sous-type de bien | Appartement | Zonage | R6, C2-4 - Residential |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Prix | 1 942 820 € |
| Prix par lot | 176 620 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,18 % |
| Nb de lots | 11 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,02 ha |
| Surface de l’immeuble | 650 m² |
| Nb d’étages | 4 |
| Année de construction | 1931 |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | R6, C2-4 - Residential |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Balcon
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Baignoire/Douche
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- CVC contrôlé par le locataire
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+2 | 9 | - | - |
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Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (90)
Transit Score®
Un paradis pour l’usager (96)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 03077-0043 | Évaluation des aménagements | 155 109 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 2 878 € (2024) | Évaluation totale | 157 987 € (2024) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
03077-0043
Évaluation du terrain
2 878 € (2024)
Évaluation des aménagements
155 109 € (2024)
Évaluation totale
157 987 € (2024)
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