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Alvin Center 2475 Alvin Ave Local commercial 105 – 233 m² À louer San Jose, CA 95121
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Signalisation du bâtiment
- Composition des locataires : fournisseurs de services professionnels, cabinet dentaire, restaurant/café et supérette
- Accès facile au centre depuis les deux directions
- L'établissement est situé juste à côté de l'autoroute 101, sur le tronçon très fréquenté entre le chemin Fontaine et l'avenue Alvin.
- Nombre de trafic : 22 226 ± ADT
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 2489 | 105 m² | Négociable | 256,15 € /m²/an 21,35 € /m²/mois 27 010 € /an 2 251 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 2493 | 127 m² | Négociable | 256,15 € /m²/an 21,35 € /m²/mois 32 602 € /an 2 717 € /mois | Triple net (NNN) |
2475-2493 Alvin Ave - 1er étage – Bureau 2489
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
2475-2493 Alvin Ave - 1er étage – Bureau 2493
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 233 m² | Surface commerciale utile | 989 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface totale du terrain | 0,39 ha |
| Stationnement | 40 Espaces | Année de construction | 1988 |
| Biens du centre | 1 | Rues transversales | Tully |
| Façade | 107,59 m le Alvin Ave |
| Espace total disponible | 233 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 40 Espaces |
| Biens du centre | 1 |
| Façade | 107,59 m le Alvin Ave |
| Surface commerciale utile | 989 m² |
| Surface totale du terrain | 0,39 ha |
| Année de construction | 1988 |
| Rues transversales | Tully |
À PROPOS DU BIEN
- Vacante et disponible dès maintenant : unité 2493 : 1 370 ± pieds carrés et unité 2489 : 1 135 pieds carrés - Loyer : 2,25$ PSF, plus NNN - Zonage : C-1 (zone piétonne commerciale) - Les utilisations incluent : les magasins de détail, les épiceries, les restaurants/cafés, les services professionnels, etc. - Nombre de places de stationnement : 40 ±
- Property Manager sur place
- Signalisation
- CVC contrôlé par le locataire
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Alvin Center | 2475 Alvin Ave
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