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24693 Ironwood Ave Bureau | 659 m² | À louer | Moreno Valley, CA 92557
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- • Emplacement : stratégiquement situé au cœur de Moreno Valley, en Californie, dans un quartier résidentiel très prisé.
- • Polyvalence : propriété unique avec une vaste superficie de ± 7 056 pieds carrés, comprenant un grand terrain de 1,09 acre pour une expansion future.
- • Six salles spacieuses (auparavant autorisées pour 24 élèves de garderie chacune), polyvalentes pour les événements et les conférences, cuisine, salle de pause, zones de réception
- • Zonage : le zonage R5 permet diverses utilisations, notamment l'enseignement préscolaire, les garderies, les résidences assistées, les logements collectifs, les soins médicaux et dentaires potentiels
- • Système de climatisation à sept unités entièrement payant, nouvelle isolation, toit réparé par des professionnels, intérieurs modernes avec éclairage LED, nouvelle plomberie et plus encore
- • Stationnement et espace extérieur : Grand espace de stationnement (30) pouvant être agrandi, tout en conservant une importante zone gazonnée pour les jeux, les événements et la croissance potentielle.
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[NOTE: PROPERTY HAS BEEN WORKED ON AND IS IN MUCH BETTER CONDITION THAN IN PICTURES/VIDEO] Introducing 24693 Ironwood Ave, a uniquely strategic commercial gem located in the residential heart of Moreno Valley, Riverside County, CA. Boasting an expansive ±7,056 SF footprint and a sizable lot, this property is zoned R5, opening avenues for future expansion. The R5 zoning presents an opportunity to tap into high-demand industries such as Early Education - Preschools (its current public use), Daycares, Assisted Living/Senior Care, Group Housing (Convalescent Homes, SRO's, Alcohol & Drug Treatment Facilities, etc.), and potentially Medical-Dental Facilities. Special uses like Churches and Community-Centric Services could also thrive, making use of the large grassy lot and unique exterior pool—features that attract guests and customers seeking enriched summer camps and dynamic Youth/Senior activities. This property holds a competitive advantage by being strategically located within a high-demand residential neighborhood, away from busy commercial spaces and associated traffic. Yet, it remains conveniently close for commuter access, just a few blocks between two main roads. Moreover, the lot is equipped with ample parking space, with the potential for expansion if needed, all while maintaining a substantial grassy area. In addition to its unique features, the property's sale includes many improvements, including a fully paid, recently installed full AC system with SEVEN UNITS, NEW insulation for increased energy efficiency, recently renovated interiors featuring new drywall and new energy-efficient LED lighting throughout, a revitalized exterior with a cleared landscaping, an exterior pool reaching 3 and a half feet deep (great for children and seniors), a new main and irrigation backflow system with completely new PEX and Copper plumbing, updated exterior lighting, and a new tankless water heater and multiple toilets. Collectively, these improvements not only elevate the property's value but also ensure comfort, sustainability, and a modern aesthetic for future occupants. The expansive grassy lot is a rare commodity, offering ample space for future expansion, a vast play area for kids, and a perfect venue for various events. Notably, each of the six large rooms (with the two center rooms combined into one spacious area that can also be utilized for events/conferences) reportedly had been previously authorized for up to 24 occupants/daycare students/children, suggesting a potential annual yield in the millions of dollars. However, as a conservative cap rate example; assuming a Net Operating Income (NOI) of $594,000 (calculated based on 75% occupancy of 144 slots at $9,000 per student, typical expenses, with 4 teachers and 2 assistants) and a purchase price of $1,450,000, the cap rate would be approximately 40.96% (very good!). Additionally, the facility includes a kitchen, reception area, and office, along with a break room, three bathrooms, and two utility rooms with washer/dryer hookups, with the added option for a shower. For investors, whether international or domestic, this property not only offers access to the dynamic American market bdt also aligns with societal needs and government initiatives. The City of Moreno Valley's groundbreaking on the World Logistics Center, one of the world’s largest logistics centers, scheduled to start construction at the end of 2023, presents a lucrative opportunity. The resulting demand for care facilities, coupled with the city's constant community expansion projects, makes the purchase of this property an investment with long-term growth potential. This isn't just an investment; it's a strategic step into the future. Properties like these are typically held as part of a serious investor’s long-term portfolio. Explore the potential, secure your space, and script your next chapter of success at 24693 Ironwood Ave SOURCES: https://www.morenovalleybusiness.com/data/ https://www.moval.org/cdd/documents/about-projects.html https://www.theworldlogisticscenter.com/about https://www.pressenterprise.com/2023/03/08/world-logistics-center-to-break-ground-in-moreno-valley-this-year/ MoVal 2040 GENERAL PLAN [ECONOMIC DEVELOPMENT]: https://www.moval.org/cdd/documents/general-plan-update/draft-docs/GP-Elements/03.pdf Moreno Valley Business Incentives: https://www.morenovalleybusiness.com/ Disclaimer: Buyer is advised to conduct thorough due diligence on the property and its potential uses, including but not limited to zoning regulations, permits, and any restrictions, to ensure alignment with their intended purposes. More Property Details at: https://portal.onehome.com/en-US/share/1152409k26281
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
- 4 salles de conférence
- Plug & Play
- Aire de réception
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Bail professionnel
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- 5 bureaux privés
- Plafonds finis: 2,44 mètres
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Open space
- Détecteur de fumée
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage | 659 m² | Négociable | 241,84 € /m²/an 20,15 € /m²/mois 159 432 € /an 13 286 € /mois | Bureau | Construction partielle | Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 659 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 241,84 € /m²/an 20,15 € /m²/mois 159 432 € /an 13 286 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface | 659 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 241,84 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
[NOTE: PROPERTY HAS BEEN WORKED ON AND IS IN MUCH BETTER CONDITION THAN IN PICTURES/VIDEO] Introducing 24693 Ironwood Ave, a uniquely strategic commercial gem located in the residential heart of Moreno Valley, Riverside County, CA. Boasting an expansive ±7,056 SF footprint and a sizable lot, this property is zoned R5, opening avenues for future expansion. The R5 zoning presents an opportunity to tap into high-demand industries such as Early Education - Preschools (its current public use), Daycares, Assisted Living/Senior Care, Group Housing (Convalescent Homes, SRO's, Alcohol & Drug Treatment Facilities, etc.), and potentially Medical-Dental Facilities. Special uses like Churches and Community-Centric Services could also thrive, making use of the large grassy lot and unique exterior pool—features that attract guests and customers seeking enriched summer camps and dynamic Youth/Senior activities. This property holds a competitive advantage by being strategically located within a high-demand residential neighborhood, away from busy commercial spaces and associated traffic. Yet, it remains conveniently close for commuter access, just a few blocks between two main roads. Moreover, the lot is equipped with ample parking space, with the potential for expansion if needed, all while maintaining a substantial grassy area. In addition to its unique features, the property's sale includes many improvements, including a fully paid, recently installed full AC system with SEVEN UNITS, NEW insulation for increased energy efficiency, recently renovated interiors featuring new drywall and new energy-efficient LED lighting throughout, a revitalized exterior with a cleared landscaping, an exterior pool reaching 3 and a half feet deep (great for children and seniors), a new main and irrigation backflow system with completely new PEX and Copper plumbing, updated exterior lighting, and a new tankless water heater and multiple toilets. Collectively, these improvements not only elevate the property's value but also ensure comfort, sustainability, and a modern aesthetic for future occupants. The expansive grassy lot is a rare commodity, offering ample space for future expansion, a vast play area for kids, and a perfect venue for various events. Notably, each of the six large rooms (with the two center rooms combined into one spacious area that can also be utilized for events/conferences) reportedly had been previously authorized for up to 24 occupants/daycare students/children, suggesting a potential annual yield in the millions of dollars. However, as a conservative cap rate example; assuming a Net Operating Income (NOI) of $594,000 (calculated based on 75% occupancy of 144 slots at $9,000 per student, typical expenses, with 4 teachers and 2 assistants) and a purchase price of $1,450,000, the cap rate would be approximately 40.96% (very good!). Additionally, the facility includes a kitchen, reception area, and office, along with a break room, three bathrooms, and two utility rooms with washer/dryer hookups, with the added option for a shower. For investors, whether international or domestic, this property not only offers access to the dynamic American market bdt also aligns with societal needs and government initiatives. The City of Moreno Valley's groundbreaking on the World Logistics Center, one of the world’s largest logistics centers, scheduled to start construction at the end of 2023, presents a lucrative opportunity. The resulting demand for care facilities, coupled with the city's constant community expansion projects, makes the purchase of this property an investment with long-term growth potential. This isn't just an investment; it's a strategic step into the future. Properties like these are typically held as part of a serious investor’s long-term portfolio. Explore the potential, secure your space, and script your next chapter of success at 24693 Ironwood Ave SOURCES: https://www.morenovalleybusiness.com/data/ https://www.moval.org/cdd/documents/about-projects.html https://www.theworldlogisticscenter.com/about https://www.pressenterprise.com/2023/03/08/world-logistics-center-to-break-ground-in-moreno-valley-this-year/ MoVal 2040 GENERAL PLAN [ECONOMIC DEVELOPMENT]: https://www.moval.org/cdd/documents/general-plan-update/draft-docs/GP-Elements/03.pdf Moreno Valley Business Incentives: https://www.morenovalleybusiness.com/ Disclaimer: Buyer is advised to conduct thorough due diligence on the property and its potential uses, including but not limited to zoning regulations, permits, and any restrictions, to ensure alignment with their intended purposes. More Property Details at: https://portal.onehome.com/en-US/share/1152409k26281
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- 5 bureaux privés
- 4 salles de conférence
- Plafonds finis: 2,44 mètres
- Plug & Play
- Ventilation et chauffage centraux
- Aire de réception
- Toilettes privées
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Open space
- Bail professionnel
- Détecteur de fumée
APERÇU DU BIEN
[REMARQUE : LA PROPRIÉTÉ A ÉTÉ RÉNOVÉE ET EST EN BIEN MEILLEUR ÉTAT QUE SUR LES PHOTOS/VIDÉOS] Présentation du 24693 Ironwood Ave, un joyau commercial stratégique unique situé au cœur résidentiel de Moreno Valley, dans le comté de Riverside, en Californie. Bénéficiant d'une vaste superficie de ± 7 056 pieds carrés et d'un terrain important, cette propriété est zonée R5, ouvrant la voie à une expansion future. Le zonage R5 offre l'occasion de tirer parti de secteurs à forte demande tels que l'enseignement préscolaire et les écoles maternelles (son utilisation publique actuelle), les garderies, la vie assistée/les soins aux personnes âgées, les logements collectifs (maisons de convalescence, SRO, centres de traitement de l'alcoolisme et de la toxicomanie, etc.) et potentiellement les établissements médico-dentaires. Des utilisations spéciales telles que les églises et les services centrés sur la communauté pourraient également prospérer, en utilisant le grand terrain gazonné et la piscine extérieure unique, des caractéristiques qui attirent les invités et les clients à la recherche de camps d'été enrichis et d'activités dynamiques pour les jeunes et les personnes âgées. Cette propriété possède un avantage concurrentiel en étant stratégiquement située dans un quartier résidentiel à forte demande, loin des espaces commerciaux très fréquentés et du trafic associé. Pourtant, il reste bien situé pour les navetteurs, à quelques pâtés de maisons seulement entre deux routes principales. De plus, le terrain est doté d'un vaste espace de stationnement, avec possibilité d'agrandissement si nécessaire, tout en conservant une importante zone gazonnée. Outre ses caractéristiques uniques, la vente de la propriété comprend de nombreuses améliorations, notamment un système de climatisation complet entièrement payé et récemment installé avec SEPT UNITÉS, UNE NOUVELLE isolation pour une efficacité énergétique accrue, des intérieurs récemment rénovés avec de nouvelles cloisons sèches et un nouvel éclairage LED économe en énergie, un extérieur revitalisé avec un aménagement paysager dégagé, une piscine extérieure de 3 pieds et demi de profondeur (idéale pour les enfants et les personnes âgées), un nouveau système de refoulement d'irrigation avec une toute nouvelle plomberie en PEX et cuivre, mise à jour un éclairage extérieur et un nouveau chauffe-eau sans réservoir et toilettes multiples. Ensemble, ces améliorations augmentent non seulement la valeur de la propriété, mais garantissent également le confort, la durabilité et une esthétique moderne pour les futurs occupants. Le vaste terrain gazonné est une denrée rare, offrant suffisamment d'espace pour de futurs agrandissements, une vaste aire de jeux pour les enfants et un lieu idéal pour divers événements. Il convient de noter que chacune des six grandes salles (les deux salles centrales étant réunies en un seul espace spacieux pouvant également être utilisé pour des événements ou des conférences) aurait déjà été autorisée pour accueillir jusqu'à 24 occupants/élèves de garderie/enfants, ce qui suggère un rendement annuel potentiel de l'ordre de plusieurs millions de dollars. 96 % (très bien !). De plus, l'installation comprend une cuisine, une réception et un bureau, ainsi qu'une salle de pause, trois salles de bains et deux pièces de service avec branchements laveuse/sécheuse, avec l'option supplémentaire d'une douche. Pour les investisseurs, qu'ils soient internationaux ou nationaux, cette propriété offre non seulement un accès au marché américain dynamique, mais répond également aux besoins de la société et aux initiatives gouvernementales. L'inauguration par la ville de Moreno Valley du World Logistics Center, l'un des plus grands centres logistiques du monde, dont la construction devrait commencer fin 2023, représente une opportunité lucrative. La demande d'établissements de soins qui en résulte, associée aux projets d'expansion communautaire constants de la ville, fait de l'achat de cette propriété un investissement présentant un potentiel de croissance à long terme. Il ne s'agit pas simplement d'un investissement ; il s'agit d'une étape stratégique pour l'avenir. De telles propriétés sont généralement détenues dans le cadre du portefeuille à long terme d'un investisseur sérieux. Explorez le potentiel, sécurisez votre espace et écrivez votre prochain chapitre de réussite au 24693 Ironwood Ave. SOURCES : https://www.morenovalleybusiness.com/data/ https://www.moval.org/cdd/documents/about-projects.html https://www.theworldlogisticscenter.com/about https://www.pressenterprise.com/2023/03/08/world-logistics-center-to-break-ground-in-moreno-valley-this-year/ PLAN GÉNÉRAL MOval 2040 [DÉVELOPPEMENT ÉCONOMIQUE] : https://www.moval.org/cdd/documents/general-plan-update/draft-docs/GP-Elements/03.pdf Incitatifs pour les entreprises de la vallée de Moreno : https://www.morenovalleybusiness.com/ Avertissement : Il est conseillé à l'acheteur de faire preuve d'une diligence raisonnable approfondie sur la propriété et ses utilisations potentielles, y compris, mais sans s'y limiter, les réglementations de zonage, les permis et toutes les restrictions, afin de garantir la conformité avec leurs objectifs. Plus de détails sur la propriété sur : https://portal.onehome.com/en-US/share/1152409k26281.
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INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Présenté par
Realty Masters & Associates, Inc.
24693 Ironwood Ave
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