2469 W University Ave
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2469 W University Ave Bureau 1 507 m² 100 % Loué À vendre Saint Paul, MN 55114 1 545 425 € (1 025,57 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Immeuble professionnel accueillant de premier plan
- Stationnement exclusif avec environ 40 places
- Conception de la colonne vertébrale permettant l'entrée depuis University Avenue ou un parking arrière privé
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Le site de 0,62 acre est situé directement sur University Avenue à Saint-Paul et offre un accès rapide à l'I-94 et à l'autoroute 280. District de quartier traditionnel T3 actuellement zoné. Ce quartier prévoit un développement mixte à forte densité de piétons et axé sur le transport en commun.
L'état, l'emplacement, la taille et le zonage de ce site permettent diverses utilisations potentielles, notamment le maintien de l'utilisation actuelle en tant qu'immeuble de bureaux à locataires multiples, propriétaire utilisateur à locataire unique ou site de réaménagement potentiel à usage mixte.
• Propriété située dans un secteur de recensement éligible aux nouveaux crédits d'impôt pour le marché et une zone d'opportunités
• Stationnement exclusif avec environ 40 places de stationnement
• Accès direct à l'avenue University par l'allée
• Conception de la colonne vertébrale permettant l'entrée depuis University Avenue ou un parking arrière privé
• Immeuble professionnel accueillant de premier plan
L'état, l'emplacement, la taille et le zonage de ce site permettent diverses utilisations potentielles, notamment le maintien de l'utilisation actuelle en tant qu'immeuble de bureaux à locataires multiples, propriétaire utilisateur à locataire unique ou site de réaménagement potentiel à usage mixte.
• Propriété située dans un secteur de recensement éligible aux nouveaux crédits d'impôt pour le marché et une zone d'opportunités
• Stationnement exclusif avec environ 40 places de stationnement
• Accès direct à l'avenue University par l'allée
• Conception de la colonne vertébrale permettant l'entrée depuis University Avenue ou un parking arrière privé
• Immeuble professionnel accueillant de premier plan
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Taxes |
31 956 €
|
21,21 €
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
31 956 €
|
21,21 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 31 956 € |
| Annuel par m² | 21,21 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 31 956 € |
| Annuel par m² | 21,21 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
1 507 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1971
Prix
1 545 425 €
Prix par m²
1 025,57 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Surface type par étage
650 m²
Dalle à dalle
3,66 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,60
Surface du lot
0,25 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
T-3 - Quartier traditionnel T-3
- Une combinaison d'utilisations, y compris des utilisations résidentielles, commerciales, civiques et d'espaces ouverts à proximité les unes des autres.
Stationnement
40 Espaces (26,54 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Signalisation
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (84)
Bike Score®
Très praticable en vélo (89)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 29-29-23-34-0025 | Évaluation totale | 992 817 € (2023) |
| Évaluation du terrain | 711 187 € (2023) | Impôts annuels | 31 956 € (21,21 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 281 630 € (2023) | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
29-29-23-34-0025
Évaluation du terrain
711 187 € (2023)
Évaluation des aménagements
281 630 € (2023)
Évaluation totale
992 817 € (2023)
Impôts annuels
31 956 € (21,21 €/m²)
Année d’imposition
2025
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