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Restaurant or Creative 2464-2466 Fletcher Dr 376 – 1 182 m² À louer Los Angeles, CA 90039
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| Niveau inférieur | 376 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| Niveau inférieur | 805 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
Niveau inférieur
Two story buildings with alley access, can be leased together or separately.
- Convient pour 11 - 33 Personnes
- Ideal for Service Use or Retail
- Fully Air Conditioned
- Adjacent Gated Parking Lot
Niveau inférieur
- Convient pour 22 - 70 Personnes
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
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- Tolabus Stein
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- 1
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Tolabus Stein | - | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 182 m² | Surface commerciale utile | 1 182 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1960 |
| Sous-type de bien | Bar | Ratio de stationnement | 0,46/1 000 m² |
| Espace total disponible | 1 182 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bar |
| Surface commerciale utile | 1 182 m² |
| Année de construction | 1960 |
| Ratio de stationnement | 0,46/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Located in the Frogtown neighborhood, this ±12,720 square foot property offers a rare leasing opportunity perfect for a brewery, restaurant, or other food service concept. The space is fully air-conditioned, features high ceilings (12’ upstairs, 10’ downstairs), and includes alley access and a gated parking lot with over 15 spaces. The property can be leased in its entirety or divided into two separate spaces—one approximately 4,050 square feet and the other ±8,670 square feet—making it a flexible option for businesses of different sizes. Situated near local favorites like Frogtown Brewery, Salazar Restaurant, and Zebulon, and with easy access to the Golden State Freeway, this location is ideal for a destination concept in one of LA’s most creative and fast-growing districts.
- Ligne d’autobus
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Restaurant or Creative | 2464-2466 Fletcher Dr
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