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2456 N California Ave Local commercial 344 m² À louer Chicago, IL 60647
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Très bien situé au coin de la rue Logan Sq !
- Immense extérieur sur un large trottoir et extérieur sur place.
- Speakeasy à l'avant, à la salle à manger et au rez-de-chaussée pour de multiples expériences !
- Four à pizza à l'avant avec beaucoup de table de préparation et un bar ! Fer noir, 3 salles de bains.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 344 m² | Négociable | 266,57 € /m²/an 22,21 € /m²/mois 91 633 € /an 7 636 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Opportunity and flexibility awaits at this Logan Square corner restaurant ! Lots of sq footage 2500 up and a fully built out bar as well as storage/refridgeration and bath in lower level ( 1200 + asf) and the front and lower level bar can give more profit by utilizing cafe/market concept up front and lower level speakeasy bar late night profit as well as dinner service throughout!!.Includes all FF and E. New lease will be written. 80k key money for ff&e. $8700 monthly Net .Front area has a brick pizza oven, prep, hostess station, seating and would make a great grab and go or be perfect for a cafe concept during the day with little staffing needed. This leads to dining room and there is 99 person occupancy on main floor, The former speakeasy bar Soif below has 31 person occupancy in lower level, is gorgeous and turnkey and there is office and refridgeration space in lower level as well as bath.Outdoor has 80 person occupancy for outdoor space with a new Roll out Shade and about 80 ft on Altgeld of outdoor cafe possibility.There is also on premise Awning and heated outdoor space. Kitchen is huge and well laid out. Great opportunity for a good operator and the layout adjust to different concepts.Tenant pays 75%tax/water-50% insurance
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Chambres de congélation
- Hauts plafonds
- Éclairage encastré
- Éclairage d’urgence
- Plug & Play
- Sous-sol
- Planchers en bois
- Ancien Testaccio, restaurant/bar construit
- Speakeasy au niveau inférieur, immense espace extérieur
- Four à pizza à bois,
- Emplacement fabuleux au Logan Sq Corner !
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 344 m² | Surface commerciale utile | 743 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1894 |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Espace total disponible | 344 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Surface commerciale utile | 743 m² |
| Année de construction | 1894 |
À PROPOS DU BIEN
Remarques : NOUVELLES PHOTOS ET NOUVEAU PLAN, VOIR CI-DESSOUS ! Opportunités et flexibilité vous attendent dans ce restaurant du coin de Logan Square ! Beaucoup de mètres carrés et un bar entièrement construit ainsi qu'un espace de rangement/réfrigérateur et une salle de bain au niveau inférieur (1200 pieds carrés et plus) et les bars des niveaux avant et inférieur peuvent générer plus de profits en utilisant le concept de café/marché à l'avant et le bar speakeasy au niveau inférieur, les bénéfices de fin de soirée ainsi que le service de dîner partout ! Comprend tous les FF et E. Un nouveau bail sera rédigé. 80 000 dollars clés pour FF&E. 8700 dollars par mois nets. La zone avant comprend un four à pizza en brique, une préparation, une station d'hôtesses, des sièges et serait un excellent endroit à emporter ou serait parfaite pour un concept de café pendant la journée avec peu de personnel. Cela mène à la salle à manger et peut accueillir 99 personnes au rez-de-chaussée. L'ancien bar clandestin Soif en contrebas peut accueillir 31 personnes au niveau inférieur. Il est magnifique et clé en main. Il y a un bureau et un espace réfrigérateur au niveau inférieur ainsi qu'une salle de bains. L'extérieur peut accueillir 80 personnes avec un nouveau store déroulant et environ 80 pieds sur Altgeld de possibilité de café en plein air. Il y a aussi un auvent sur place et un espace extérieur chauffé. La cuisine est immense et bien agencée. Belle opportunité pour un bon opérateur et l'aménagement s'adapte à différents concepts. Le locataire paie 75% de taxes/eau -50% d'assurance. Photos et plans d'étage à venir. Lien MLS ci-dessous pour plus d'informations
- Terrain d’angle
- Cour
- Restaurant
- Signalisation
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
2456 N California Ave
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