2455 E Sunrise Blvd - Galleria Corporate Centre Bureau 61 – 1 152 m² 156 205 – 3 090 366 €/lot À vendre Fort Lauderdale, FL 33304

Le Galleria Corporate Center (GCC) se compose d'un immeuble de bureaux à locataires multiples de 168 807 pieds carrés, de classe B, situé dans la MSA en pleine croissance de Fort Lauderdale, en Floride. Le mélange diversifié de résidences au bord de l'eau, de boutiques de marques renommées, d'accès au littoral et de proximité de multiples projets de réaménagement fait du Galleria Corporate Center un emplacement de choix pour tout propriétaire d'entreprise ou investisseur souhaitant acheter un actif appréciable. Le GCC est idéalement situé sur East Sunrise Blvd, dans le quartier chic de Coral Ridge à Fort Lauderdale. Le lot adjacent sera un projet à usage mixte comprenant 180 unités multifamiliales, 4 400 pieds carrés de restaurant, 1 350 pieds carrés de commerce de détail et 5 750 pieds carrés de bureaux. Le Galleria Corporate Center, situé le long de l'artère principale E Sunrise Blvd/SR-838 à Fort. Lauderdale, en Floride, bénéficie d'un accès privilégié à de nombreux sites clés. Il se trouve à seulement 1,1 km de l'A1A et de la plage, à 2,7 km de l'US-1, à 8,5 km de l'I-95 et à 10,6 km de l'autoroute à péage de Floride. L'aéroport international de Fort Lauderdale est à seulement 10,5 km, soit environ 16 minutes de route, tandis que l'aéroport international de Miami est à seulement 39 minutes. De plus, le centre-ville de Fort Lauderdale et le quartier central des affaires se trouvent à 4,5 km en voiture, ce qui en fait un établissement idéal pour ceux qui cherchent à éviter les prix du centre-ville tout en bénéficiant d'une adresse haut de gamme dans un bâtiment prestigieux. Situé à 4,5 km du centre-ville et du quartier central des affaires et à moins de 1,6 km de la plage, cet immeuble de bureaux de treize étages offre une vue sur l'océan, l'Intracoastal et la ville. Cet établissement bénéficiant d'un emplacement central dispose d'un système d'entrée Butterfly MX mis à jour, d'un hall récemment rénové, de caméras de sécurité améliorées et de toilettes. Les locataires bénéficient d'un parking gratuit, de salles de conférence, d'une sécurité 24h/24 et 7j/7, d'une gestion sur place et d'un restaurant-café sur place, avec de nombreux restaurants accessibles à pied, notamment Publix, Starbucks, The Capital Grille, P.F. Chang's, Seasons 52 et Lasso Gaucho. Le bâtiment est situé juste en face du centre commercial Galleria, qui abrite des boutiques et des restaurants de luxe, et devrait être restructuré et réaménagé au cours des prochaines années.