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Best Western Of Lake George 2452 State Route 9N Services hôteliers 87 chambres 5 179 610 € (59 536 €/Chambre) Lake George, NY 12845

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Minutes from Lake George Village and the lake’s scenic waterfront.
Near to restaurants, attractions, steamships, beaches and hiking.
Growing tourism, offering stable occupancy and revenue potential.

Near to restaurants, attractions, steamships, beaches and hiking.
Consistent seasonal demand by family vacations, group travel, and tourism.
Enormous Potential to Increase Profitability with Hands On Management

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Seize the opportunity to acquire the Best Western of Lake George, an 87-room interior corridor hotel located near Fort William Henry and the lake’s vibrant waterfront. Surrounded by top attractions, the property is in a consistently strong tourism market. With high visibility and year-round appeal, this well-maintained hotel offers investors a turnkey asset in the heart of the Adirondacks. Offering 87 comfortable guest rooms designed for relaxation and convenience. Room types include Standard Double, King, and Duplex Suites. Each room features a private bath, flat-screen TV, complimentary Wi-Fi, and daily housekeeping—perfect for families, couples, and business travelers alike. The inviting Breakfast Lounge at the Best Western of Lake George offers guests a warm, welcoming start to their day with a complimentary full hot American breakfast served
daily. This bright and comfortable space enhances guest satisfaction and adds value to the overall stay, contributing to strong repeat business and positive reviews.

NDA Best Western Lake George

OM Best Western of Lake George

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	5 179 610 €	Surface de l’immeuble	12 829 m²
Prix par chambre	59 536 €	Nb de chambres	87
Type de vente	Investissement	Nb d’étages	2
Condition de vente	Valeur opérationnelle comprise	Année de construction	1962
Type de bien	Services hôteliers	Occupation	Mono
Sous-type de bien	Hôtel	Ratio de stationnement	0,07/1 000 m²
Classe d’immeuble	B	Corridor	Intérieur
Surface du lot	1,28 ha	Zonage	TC-A - Publicité touristique - A

Prix	5 179 610 €
Prix par chambre	59 536 €
Type de vente	Investissement
Condition de vente	Valeur opérationnelle comprise
Type de bien	Services hôteliers
Sous-type de bien	Hôtel
Classe d’immeuble	B
Surface du lot	1,28 ha
Surface de l’immeuble	12 829 m²
Nb de chambres	87
Nb d’étages	2
Année de construction	1962
Occupation	Mono
Ratio de stationnement	0,07/1 000 m²
Corridor	Intérieur
Zonage	TC-A - Publicité touristique - A

Centre d’affaires
Centre de fitness
Piscine

Restaurant
Piscine intérieure
Piscine extérieure

Espace pour événements de rencontre
Accès Wi-Fi public
Jacuzzi

Internet par fibre optique
Détecteur de fumée

À PROPOS 2452 STATE ROUTE 9N , LAKE GEORGE, NY 12845

Muroff Hospitality Group is proud to exclusively offer for sale the Best Western of Lake George. This 87-room interior corridor hotel is ideally situated in the Adirondacks, minutes from the shores of Lake George and historic Fort William Henry. Currently, the hotel is operated by a third-party management company that has imposed excessive costs, high payroll, and inflated management fees, without prioritizing Net Operating Income (NOI). These factors — not the market or the asset — are why the hotel is not more profitable. A hands-on owner/operator could significantly reduce operating costs and improve margins. Under proper management, this hotel should achieve an NOI in the range of 25%–35% of gross revenue, which equates to approximately $450,000–$600,000 annually. Offering convenient access to top regional attractions, including Six Flags Great Escape and Million Dollar Beach, the property provides a turnkey investment opportunity in one of New York’s most popular year-round destinations. The Best Western of Lake George features both indoor and outdoor pools, providing year-round enjoyment for guests of all ages. Whether relaxing after a day of Adirondack adventures or entertaining the family, these well-maintained amenities enhance the guest experience and support the property’s strong occupancy across all seasons.