Dollar General 24519 Sr-35 North Local commercial 837 m² 100 % Loué À vendre Mifflintown, PA 17059 755 687 € (902,39 €/m²) Taux de capitalisation 10 %

Cette propriété comprend un Dollar General construit sur mesure en 2010, avec un bâtiment de ± 9 014 pieds carrés et un parking en béton. Le locataire exerce ses activités à cet endroit depuis plus de 14 ans, démontrant ainsi son engagement à long terme avec une prolongation anticipée du bail. Le bail comprend trois options de prolongation de 5 ans, avec des augmentations de loyer prévues au début de chaque période d'option. L'établissement est stratégiquement situé à la sortie de l'autoroute américaine 22, exposé à plus de ±11 302 véhicules par jour (VPD) et entouré de détaillants nationaux tels que McDonald's, Sheetz, etc.
Avec plus de 26 975 habitants dans un rayon de 16 km et un revenu moyen des ménages supérieur à 86 301 dollars, cette région bénéficie d'une forte démographie. Dollar General, avec une notation de crédit investment grade (S&P : BBB), est l'un des plus grands détaillants du pays, exploitant plus de 21 000 magasins. Il s'agit d'une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un actif stable à long terme, doté d'un locataire éprouvé et d'un solide positionnement sur le marché.